城市综合体出租过户合同

城市综合体出租过户合同合同编号：__________甲方（原出租人）：________________住所地：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（现承租人）：________________住所地：________________法定代表人：________________联系电话：________________一、过户标的二、过户条件1.乙方应向甲方支付过户费用，费用的金额、支付方式和时间由双方另行协商确定。2.乙方应符合国家法律法规规定的承租人资格条件。三、过户程序1.甲乙双方应共同向相关部门申请办理过户手续。2.甲乙双方应按照法律法规的规定提供必要的文件和资料。四、租赁期限1.租赁期限为____年，自过户手续办理完成后开始计算。2.租赁期满后，乙方有权按照本合同约定的条件和方式续租。五、租金及支付方式1.租金标准为________________元/月。2.乙方应按月支付租金，支付时间为每月____日前。3.租金支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。六、合同的履行和违约责任1.甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。2.乙方逾期支付租金的，应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金的标准为逾期部分租金的____%。3.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的标准为合同总额的____%。七、合同的变更和解除1.甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方共同认可。2.合同的变更或解除不影响乙方应承担的违约责任。八、争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满之日止。甲方（原出租人）：________________乙方（现承租人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.过户手续申请表2.出租权证明文件3.承租人资格证明文件4.租赁合同5.租金支付证明文件6.银行转账授权书7.违约金计算公式说明8.诉讼管辖约定证明文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按合同约定的时间支付租金。2.乙方未履行合同义务：未按照合同约定使用和维护租赁物。3.甲方未履行合同义务：未按照合同约定提供租赁物或者提供的租赁物不符合合同约定。4.合同变更或解除不符合约定：未经双方共同认可，一方单方面提出变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有出租权并有权将出租物出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁合同中承担租赁物的使用和支付租金义务的当事人。3.过户费用：指将出租权从甲方转移到乙方的费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付的额外费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续办理缓慢：提前准备相关文件和资料，加强与相关部门的沟通，确保过户手续的顺利进行。2.乙方支付租金困难：与乙方协商，提供适当的支付方式，确保租金的及时支付。3.甲方提供的租赁物不符合合同约定：立即与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供符合要求的租赁物。4.合同变更或解除纠纷：严格按照合同约定的变更和解除方式进行，如有争议，及时寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.城市综合体出租过户：适用于城市综合体的原出租人将出租权过户给现承租人的情况。2.租赁合同的履行和管理：适用于租赁合同的履行过程中，双方对租赁物的使用、维护和租金支付等