房产委托合同范本

房产委托合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为出售/购买位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________），甲乙双方经友好协商，就房产出售/购买事宜达成如下协议：一、委托内容1.1甲方委托乙方作为其唯一的房产出售/购买代理，代理范围包括但不限于：寻找潜在买家/卖家、协商交易价格、办理交易手续等。1.2乙方应尽最大努力，按照甲方的要求完成委托事项，确保交易的顺利进行。二、权利与义务2.1甲方应向乙方提供房产的真实、准确、完整的资料，包括房产证、身份证等相关证件。2.2甲方应配合乙方完成房产出售/购买过程中的各项手续，包括但不限于：产权过户、税务缴纳等。2.3乙方应按甲方的要求，合理行使委托权利，不得损害甲方的利益。2.4乙方应妥善保管甲方的个人资料和房产资料，未经甲方同意，不得泄露给第三方。2.5乙方在代理过程中，若发生纠纷，应积极协调解决，必要时可聘请律师处理。三、费用与报酬3.1乙方在代理过程中产生的费用，包括但不限于：交通、通讯、律师费等，由甲方承担。3.3报酬支付方式：__________四、合同的解除和终止4.1在合同有效期内，甲乙双方均享有解除合同的权利，但应提前__________天通知对方。4.2合同终止后，乙方应将甲方提供的资料退还甲方，并协助甲方处理后续事宜。五、违约责任5.1甲乙双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。5.2若乙方未按甲方要求完成委托事项，甲方有权扣除部分或全部报酬。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.身份证3.户口本4.婚姻状况证明5.房产买卖合同6.付款凭证7.产权过户手续8.税务缴纳凭证9.律师费收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实、准确、完整的房产资料，导致合同无法履行或造成损失的，构成违约。2.甲方未按约定配合乙方完成房产出售/购买过程中的各项手续，导致合同无法履行或造成损失的，构成违约。3.乙方未按甲方要求完成委托事项，或损害甲方利益的，构成违约。4.乙方未妥善保管甲方个人资料和房产资料，泄露给第三方的，构成违约。5.乙方未按约定支付报酬的，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售/购买房产的一方。2.乙方：指接受甲方委托，代理甲方进行房产出售/购买事宜的一方。3.委托代理：指甲方委托乙方代为办理房产出售/购买事宜的行为。4.房产证：指房屋所有权证，证明甲方对房产拥有所有权的法律文件。5.违约：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成损失的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证丢失或损坏怎么办？解决办法：及时向房产管理部门申请补办或更换房产证。2.买卖双方因价格协商不一致导致交易终止怎么办？解决办法：双方可再次协商，或寻求专业中介机构进行调解。3.产权过户手续办理缓慢怎么办？解决办法：积极与相关部门沟通，提供所需材料，加快办理进度。4.遇到购房政策变动，影响交易怎么办？解决办法：根据政策规定，调整交易方案，确保交易合规。5.交易过程中产生额外费用怎么办？解决办法：按照合同约定，由甲方承担额外费用。五、所有应用场景：1.甲方出售房产，委托乙方寻找买家并协助办