手房买卖合同正规版

手房买卖合同正规版合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋位于__________（详细地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3甲方保证上述房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响房屋交易的问题。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同时支付人民币__________元作为定金，定金在房屋过户手续完成后退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照房屋过户进度支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。4.2若因政策、法律等原因导致房屋交易，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋过户手续完成之日止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.交易价格证明6.定金收据7.房屋过户手续相关文件8.房屋过户费用明细二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定提供相关证件。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定办理房屋过户手续。5.因政策、法律等原因导致房屋交易。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用和收益的权利。3.定金：指买卖双方为保证交易顺利进行，按照约定向对方支付的一定金额。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。2.交付的房屋与约定不符：甲方应按照约定承担赔偿责任，必要时进行维修或调换。3.乙方未按约定时间支付房款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付房款。4.乙方未按约定办理房屋过户手续：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快办理过户手续。5.因政策、法律等原因导致房屋交易：双方互不承担违约责任，但应协商解