商铺租赁合同书样板

商铺租赁合同书样板合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：位于__________，商铺编号为__________。1.2商铺面积：建筑面积为__________平方米。1.3商铺用途：乙方租赁商铺用于__________（具体经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏、无欠款的情况下，退还乙方押金。第五条商铺使用及维修5.1乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2乙方应负责商铺的日常维护和维修，确保商铺的安全和正常使用。5.3因乙方使用不当导致商铺损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金__________元。第七条违约责任7.1甲方未按照约定提供商铺的，应支付违约金__________元。7.2乙方未按照约定支付租金的，应支付违约金__________元。7.3双方的其他违约行为，应根据违约性质和损失程度承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺租赁合同书2.商铺所有权证明3.乙方经营许可证4.商铺平面图5.租金支付记录6.维修维护记录7.合同变更协议8.违约金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供商铺：包括但不限于商铺实际面积与合同约定面积不符、商铺存在结构性损坏等情况。2.乙方未按照约定支付租金：包括但不限于逾期支付、部分支付、未支付等情况。3.乙方未合理使用商铺：包括但不限于改变商铺结构和用途、擅自进行装修、未按照约定经营等行为。4.乙方未按照约定维护和维修商铺：包括但不限于商铺设备损坏未及时维修、商铺卫生未保持整洁等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并有权使用商铺的一方。3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺实际交付时间与合同约定时间不符：双方协商确定实际交付时间，并根据实际情况调整租金。2.租金支付出现逾期：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期支付的，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。3.乙方擅自改变商铺结构和用途：甲方有权要求乙方恢复商铺原状，并要求乙方支付违约金。4.商铺在使用过程中出现损坏：乙方应负责维修，维修费用由乙方承担。若因甲方原因导致商铺损坏，甲方应承担维修费用。5.合同变更或解除：双方协商一致后，可签订合同变更协议或解除合同，并根据实际情况处理押金退还事宜。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺并希望出租获取租金。2.乙方希望租赁