土地合作开发框架协议书范本

土地合作开发框架协议书范本合同编号：__________土地合作开发框架协议书范本甲方：__________乙方：__________一、合作土地及开发范围1.1甲方依法拥有合作土地的使用权，该土地位于__________，土地使用权证号：__________。1.2合作开发的范围包括：__________（具体范围见附件一）。二、合作方式2.1甲方同意乙方参与合作土地的开发，乙方享有合作土地开发收益的__________比例。2.2双方共同成立项目公司，负责合作土地的开发、建设、经营和管理。项目公司的注册资本为__________元，甲方以合作土地使用权作价出资，乙方以货币出资。2.3甲方负责合作土地的征收、拆迁、补偿等工作，确保合作土地符合开发条件。2.4乙方负责项目公司的经营管理，并按照约定向甲方支付合作土地使用权费用。三、合作期限3.1本协议合作期限为__________年，自本协议签订之日起计算。3.2合作期限届满，双方如需继续合作，应续签协议。四、开发收益分配4.1合作土地开发产生的净利润，按照双方约定的比例进行分配。4.2合作土地开发过程中产生的成本、费用，按照双方约定的方式进行分摊。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合作无法进行，应承担相应的违约责任。5.2因不可抗力导致合作无法进行，双方应协商解决，并根据实际情况调整合作内容。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.合作土地使用权证2.合作土地地理位置图3.合作土地开发规划方案4.项目公司章程5.合作协议的补充协议6.收益分配方案7.成本和费用分摊方案8.不可抗力事件证明文件9.甲方和乙方之间的沟通能力确认文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定完成土地征收、拆迁、补偿等工作，导致合作无法进行。2.乙方未按约定出资或未参与项目公司的经营管理。3.双方未按约定分配开发收益或分摊成本、费用。4.甲方未按约定提供合作土地使用权或土地使用权存在争议。5.不可抗力事件导致合作无法进行，未按约定协商解决或调整合作内容。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，归使用者占有、使用和收益的权利。2.合作开发：指双方共同投资、共享收益、共担风险的合作方式。3.项目公司：为完成特定项目而设立的公司，负责项目的开发、建设、经营和管理。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约责任：指违反合同约定的一方应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地征收、拆迁、补偿工作进展缓慢：积极与政府部门沟通，争取政策支持，加快进度。2.乙方未按约定出资或未参与经营管理：协商解决，要求乙方履行合同约定，或调整合作模式。3.收益分配争议：查阅合同条款，按照约定进行分配，如有分歧，协商解决或请教专业律师。4.成本、费用分摊不均：查阅合同条款，按照约定分摊，如无约定，协商解决。5.不可抗力事件发生：及时收集相关证据，协商解决，根据实际情况调整合作内容。五、所有应用场景：1.房地产开发商与土地所有权方合作开发住宅小区。2.企业与政府单