开发公司物业移交物业协议范本

开发公司物业移交物业协议范本合同编号：__________鉴于甲方为物业开发者，已完成物业的建设，并拟将该物业移交给乙方进行后续的管理与运营；鉴于乙方愿意接受甲方的物业移交，并按照本协议的约定负责物业的管理与运营；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条物业描述1.1物业范围：甲方开发的位于__________的物业项目，包括但不限于住宅、商业、办公、车位等物业类型。1.2物业现状：甲方已按照相关法律法规及合同约定完成物业的建设，包括但不限于土建、安装、装修等工程。第二条物业移交2.1移交时间：双方约定于__________将物业移交给乙方。2.2移交条件：甲方应在移交时向乙方提供完整的物业资料，包括但不限于设计图纸、施工资料、验收资料等。2.3移交方式：双方在本协议签字后，甲方应按照约定将物业交付给乙方。第三条物业管理3.1乙方应按照相关法律法规及合同约定，负责物业的管理与运营，确保物业的正常使用。3.2乙方应建立健全物业管理制度，包括但不限于保安、保洁、维修等。3.3乙方应定期对物业进行检查、维修，确保物业的安全与完好。第四条物业维修4.1甲方应在物业移交后，对物业进行必要的维修，确保物业的正常使用。4.2乙方在发现物业存在缺陷或损坏时，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后__________内进行维修。4.3因甲方原因导致物业存在缺陷或损坏的，甲方应承担维修费用。第五条物业费用5.1乙方应按照相关法律法规及合同约定，支付物业费用，包括但不限于物业服务费、水电费、税费等。5.2乙方应按时支付物业费用，否则甲方有权采取法律手段追讨欠款。第六条合同的变更与解除6.1任何一方不得单方面变更或解除本协议，除非经双方协商一致。6.2双方同意，本协议的变更或解除，应书面签署，并经双方签字盖章生效。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.物业项目设计图纸2.物业项目施工资料3.物业项目验收资料4.物业管理规章制度5.物业维修记录6.物业费用支付凭证7.法律法规及相关合同文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间移交物业：包括但不限于迟延交付或未交付完整物业资料。2.甲方未按约定进行物业维修：包括但不限于未及时维修或维修质量不符合约定。3.乙方未按约定支付物业费用：包括但不限于迟延支付或未支付物业服务费、水电费、税费等。4.甲方单方面变更或解除合同：未经乙方同意，甲方不得单方面变更或解除本协议。5.乙方未履行物业管理职责：包括但不限于保安、保洁、维修等管理制度的落实不到位。三、法律名词及解释：1.物业移交：甲方将已完成建设的物业交付给乙方进行管理与运营的行为。2.物业管理：乙方按照相关法律法规及合同约定，对物业进行日常管理及维护的行为。3.物业维修：对物业进行检查、维护和修复，以确保其正常使用和安全。4.物业费用：乙方支付的费用，包括但不限于物业服务费、水电费、税费等。5.违约行为：违反合同约定的一方行为，包括但不限于迟延交付、未按约定进行维修等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业移交时间不一致：提前沟通确定具体移交时间，并书面约定。2.物业维修责任不清：明确约定维修责任及维修时限，遇问题及时沟通。3.物业费用支付纠纷：按时支付物业费用，如有疑问，及时与甲方沟通。4.合同变更或解除争议：书面协议变更或解除合同，双方签字确认。5.物业管理不到位：乙方完善管理制度，加强物业管理，确保物业服务质量。五、所有应用场景：1.物业开发商将已完成建设的物业移交给物业管理公司。2.物业管