宅基地租用协议书

宅基地租用协议书合同编号：__________宅基地租用协议书甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、宅基地基本情况1.甲方出租的宅基地位于________________，占地面积为____平方米。2.宅基地使用权证号：________________。3.宅基地现状：________________（详细描述宅基地现状，如是否有建筑物、构筑物等）。二、租用范围及用途1.乙方租用甲方的宅基地，用于________________（填写乙方租用宅基地的用途，如建设住宅、经营商业等）。2.乙方在租用期内，不得擅自改变宅基地用途，如需改变，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。三、租用期限1.租用期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租用期满后，乙方如需续租，应提前__个月内向甲方提出申请，并经甲方同意后签订续租协议。3.乙方向甲方支付的租金，自租用期满后__个月内，按照本协议约定的租金标准继续支付。四、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元（大写：____________________________元整）。2.乙方采取按季度支付租金的方式，每季度支付一次，每季度租金为人民币____元（大写：____________________________元整）。3.乙方应在每季度的第一个月__日前，将租金支付至甲方指定的账户。五、押金1.乙方应在签订本协议时，向甲方支付押金人民币____元（大写：____________________________元整）。2.租用期满后，乙方按照本协议约定将宅基地恢复原状，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__个月内将押金无息退还乙方。六、双方的权利和义务1.甲方权利和义务：（1）保证宅基地的使用权归甲方所有，无任何权属纠纷。（2）在租用期限内，甲方不得干涉乙方的正常使用。（3）甲方应在乙方租用期内，提供必要的协助和支持。2.乙方权利和义务：（1）按照约定用途使用宅基地，不得擅自改变用途。（2）按照约定支付租金和押金。（3）合理使用宅基地，不得损害宅基地及周围环境。（4）租用期满后，按照本协议约定将宅基地恢复原状。七、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.甲方未按约定提供宅基地或存在权属纠纷的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________日期：____年__月__日乙方（盖章）：________________日期：____年__月__日附件：1.宅基地使用权证复印件2.乙方身份证明复印件3.其他相关文件一、附件列表：1.宅基地使用权证复印件2.乙方身份证明复印件3.甲方身份证明复印件4.宅基地现状照片或视频资料5.租金支付凭证6.押金支付凭证7.双方签字或盖章的协议原件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供宅基地或存在权属纠纷干涉乙方正常使用宅基地未提供必要的协助和支持2.乙方违约行为：未按约定用途使用宅基地，擅自改变用途未按约定支付租金和押金损害宅基地及周围环境未按约定将宅基地恢复原状3.违约行为认定：任何一方违反协议条款，导致协议无法履行或造成对方损失的，均视为违约。违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿损失。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于农民建设住宅和附属设施的土地。2.租用期限：指双方约定的乙方使用宅基地的时间期限。3.租金：指乙方按照约定用途使用宅基地，向甲方支付的费用。4.押金：指乙方为确保履行合同约定而向甲方支付的一定金额的金钱。5.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地使用权争议：在签订协议前应充分了解宅基地的使用权属情况，必要时可咨询法律专业人士，确保无权属纠纷。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇支付困难，可与甲方协商延期或分期支付。3.用途变更问题：如乙方需改变宅基地用途，应提前向甲方申请，并经甲方同意后进行变更。4.宅基地恢复原状问题：租用期满后，乙方应按照约定将宅基地恢复原状，如有损坏，应赔偿甲方损失。5.违约处理问题：如发生违约行为，双方可协商解决，协商不成时，可依法向有管辖权的