房屋转让协议书

房屋转让协议书合同编号：__________房屋转让协议书一、转让方信息甲方姓名/名称：________________甲方地址：________________甲方联系方式：________________乙方姓名/名称：________________乙方地址：________________乙方联系方式：________________二、转让房屋信息2.1房屋地址：________________2.2房屋所有权证号：________________2.3房屋性质：________________2.4房屋面积：________________2.5房屋现状：________________三、转让价格及支付方式3.1双方协商确定房屋转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款项支付至甲方指定的银行账户。3.3支付方式：_____（现金/转账/其他）四、交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由____方承担。4.3过户完成后，房屋所有权归乙方所有。五、权利与义务5.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。5.2甲方应保证房屋现状与本协议描述一致。5.3乙方应按照本协议约定支付转让款项。5.4乙方应承担过户手续所需费用。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2违约方应赔偿对方因此所遭受的损失。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.转让款项支付凭证4.过户手续相关文件5.房屋过户证明6.双方身份证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照协议约定交付房屋，或交付的房屋与协议描述不符。2.甲方未能保证房屋权属清晰，存在法律纠纷。3.乙方未能按照协议约定支付转让款项。4.乙方未承担过户手续所需费用。5.双方未能共同办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.转让方：指房屋的所有权人，将房屋所有权转让给他人的一方。2.受让方：指购买房屋并取得所有权的一方。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约行为：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋交付问题：双方应再次协商，确定交付时间及方式，必要时可寻求法律途径解决。2.遇到房屋权属纠纷：甲方应提供相关证据证明房屋权属清晰，如无法提供，则需承担违约责任。3.遇到乙方未能支付转让款项：甲方有权暂停过户手续，并要求乙方在规定时间内支付款项，逾期未支付可寻求法律途径解决。4.遇到过户手续问题：双方应共同配合，提供所需文件及信息，如一方未能履行责任，可寻求法律途径解决。五、所