太原市棋牌室租赁合同

太原市棋牌室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁期限1.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），每半年支付一次，提前一个月支付下一个租赁期的租金。2.2乙方支付租金后，甲方提供相应的棋牌室使用权。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条棋牌室使用及管理3.1乙方按照本合同约定使用该棋牌室，不得擅自改变棋牌室的结构和用途。3.2乙方应合理使用棋牌室内的设施设备，爱护公共设施，如有损坏，乙方负责赔偿。3.3乙方应在甲方指定的地点停放车辆，遵守甲方制定的相关管理规定。第四条甲方权利和义务4.1甲方有权按照合同约定收取租金。4.2甲方应保证棋牌室的正常使用，如因甲方原因导致棋牌室不能正常使用的，甲方应承担相应的违约责任。4.3甲方应履行合同约定的其他义务。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用棋牌室。5.2乙方应按照合同约定支付租金。5.3乙方应履行合同约定的其他义务。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定提供棋牌室的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。6.2乙方未按照合同约定支付租金的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。6.3一方违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.太原市棋牌室租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.棋牌室房产证复印件5.租金支付凭证6.棋牌室设施设备清单7.甲方授权书（如有）8.乙方经营许可证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供棋牌室：包括但不限于棋牌室实际面积与合同约定面积不符、棋牌室设施设备不符合合同约定等。2.乙方未按照合同约定支付租金：包括但不限于逾期支付、部分支付、以不正当理由拒付等。3.乙方擅自改变棋牌室结构和用途：未经甲方同意，乙方不得将棋牌室用于其他经营活动或进行结构性改造。4.乙方未合理使用棋牌室及设施设备：包括但不限于损坏、浪费、不当使用等。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有棋牌室并有权出租给乙方使用的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指承租甲方棋牌室并有权使用该棋牌室的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期，自租赁合同签订之日起至合同约定终止之日起的期间。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，以获得棋牌室在租赁期限内的使用权。5.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的金钱赔偿，作为对违约行为的经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商，要求其在规定时间内支付租金；协商不成时，甲方有权依法向人民法院提起诉讼。2.棋牌室设施设备损坏：甲方应及时维修或更换损坏的设施设备，确保棋牌室的正常使用。乙方应承担维修或更换费用，如因甲方原因导致设施设备损坏的，甲方应承担相应费用。3.乙方擅自改变棋牌室结构和用途：甲方有权要求乙方恢复棋牌室原有结构和用途，乙方应承担由此产生的费用；如乙方拒不恢复，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方未按照合同约定提供棋牌室：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金；如因甲方原因导致无法提供棋