北京住房购买合同

北京住房购买合同合同编号：__________合同各方当事人：名称（姓名）：________________地址：________________联系方式：________________名称（姓名）：________________地址：________________联系方式：________________第一条住房描述1.1住房位于北京市________区________街道________号，房屋结构为________，房屋面积为____平方米。1.2住房的产权性质为________，产权证号/不动产权证号为________。1.3甲方保证该住房不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况，并保证该住房符合国家关于住房的相关法律法规。第二条购买/出售价格2.1双方约定该住房的购买/出售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3甲方应于收到全部房款后____个工作日内，将住房交付给乙方。第三条交付及验收（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部装修符合合同约定；（3）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；（4）相关产权证书齐全。3.2乙方应按照本合同约定的交付时间，接收住房。乙方对住房的验收，视为对房屋及附属设施的认可。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房款的____%。4.2因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，根据不可抗力的影响，双方可以协商部分或者全部免除责任。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至住房交付完毕之日终止。甲方（盖章/签字）：______________乙方（盖章/签字）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.北京市住房所有权转移登记申请书2.北京市住房购买合同证明3.房屋所有权证/不动产权证书4.身份证件原件及复印件5.婚姻状况证明原件及复印件6.购房款支付凭证7.交付确认书8.房屋质量检测报告9.装修验收报告10.物业服务合同二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间、地点交付住房，或交付的住房不符合合同约定的质量标准。2.甲方未按照合同约定提供相关产权证书。3.乙方未按照合同约定时间支付房款。4.乙方未按照合同约定接收住房。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指住房的出售方。2.乙方：指住房的购买方。3.住房：指位于北京市的房屋。4.房款：指购买住房所需支付的金额。5.交付：指甲方将住房及附属设施按照合同约定条件转移给乙方。6.违约金：指违反合同约定所需支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付住房：解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定履行交付义务，并要求违约金。2.甲方交付的住房不符合质量标准：解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定修复或重新交付住房，并要求违约金。3.乙方未按照约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并要求违约金。4.乙方未按照约定接收住房：解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定接收住房，并有权要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方作为住房出售方，乙方作为住房购买方，双方就住房的购买达成一致。2.甲方作为住房出租方，乙方作为住房承租方，双方就住房的租赁达成一致。3.甲方作为住房的共有权人，乙方作为住房的购买方，双方就共有住房