简单版农村土地租赁合同

简单版农村土地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县（市、区）_______乡（镇、街道）_______村（社区）的_______亩农村土地使用权，乙方愿意租赁该土地用于_______（用途），经双方友好协商，达成如下协议：一、土地租赁范围及面积1.甲方出租给乙方的土地位于_______，四至界限清晰，土地面积为_______亩。具体地块坐标及面积以甲方提供的土地权属证书和实地测量数据为准。2.甲方应保证乙方租赁的土地使用权合法、有效，不得有任何权属纠纷。如因土地权属问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。二、租赁期限1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金标准为每亩每年人民币_______元，合计总租金为人民币_______元。2.租金支付方式为每半年支付一次，每年__月__日和__月__日之前支付当年度上半年的租金，每年__月__日和__月__日之前支付当年度下半年的租金。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、土地使用及管理1.乙方按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途，不得从事违法活动。2.乙方应合理利用土地资源，加强土地改良和保护，确保土地的可持续利用。3.乙方在租赁土地上进行建设、种植等活动的，应遵守国家有关法律法规，确保安全生产，防止污染，保护生态环境。五、维修及养护责任1.租赁期间，因自然因素导致的土地损毁，甲方应负责修复。2.乙方应负责租赁土地的日常维修和养护，确保土地使用效果。六、合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除合同的，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。2.因不可抗力导致合同无法履行的情况下，双方可协商变更或解除合同。七、违约责任1.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。2.甲方未按约定提供土地或土地权属有争议的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。八、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方土地权属证书2.乙方身份证明文件3.土地测量报告4.租赁用途说明5.维修养护方案6.生态环境保护措施方案7.合同履行过程中的相关协议和沟通记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地或土地权属有争议，导致乙方无法正常使用土地。2.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金。3.乙方擅自改变土地用途，或从事违法活动。4.乙方未合理利用土地资源，未进行土地改良和保护。5.乙方未遵守国家有关法律法规，未确保安全生产，防止污染，保护生态环境。6.双方未按约定履行合同其他条款。三、法律名词及解释：1.农村土地租赁合同：指农村土地使用权人与土地承租人之间，依法订立的关于土地使用权的租赁协议。2.出租方（甲方）：指拥有农村土地使用权，并依法将土地租赁给他人的自然人、法人或其他组织。3.承租方（乙方）：指租赁甲方农村土地使用权的自然人、法人或其他组织。4.土地使用权：指国家授予的使用土地的权利，包括土地承包经营权、建设用地使用权等。5.租赁期限：指合同规定的乙方租赁甲方土地的时间长度。6.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地用途变更问题：如乙方需变更土地用途，应提前与甲方沟通，并签订补充协议。2.租金支付问题：乙方逾期支付租金时，甲方应提醒乙方及时支付，必要时可依法追讨欠款。3.土地权属纠纷问题：如发生土地权属纠纷，甲方应提供相关权属证明，必要时可寻求法律途径解决。4.生态环境问题：乙方在租赁土地上进行活动时，应遵守环保法规，确保生态环境安全。5.安全生产问题：乙方应严格遵守安全生产规定，确保生产过程中的人员和设备安全。五、所有应用场景：1.农村土地流转：农民将闲置土地租赁给农业企业或个人，用于发展现代农业。2.农业项目开发：企业或个人租赁农村土地进行农业项目开发，如种植、养殖等。3.乡