工业用地买卖合同

工业用地买卖合同合同编号：__________工业用地买卖合同甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条土地情况1.1该土地位于__________，总面积为__________平方米。1.2该土地用途为：__________。1.3该土地使用权证有效期至：__________。第二条土地买卖价格及支付方式2.1乙方愿意以人民币__________元购买该土地。2.2乙方应在合同签订之日起__________日内，将土地购买价款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付土地购买价款后，甲方应向乙方交付该土地及土地使用权证。第三条土地交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该土地交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理土地过户手续，过户费用由乙方承担。3.3土地过户手续办理完毕后，该土地的所有权归乙方所有。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为土地购买价款的__________%。4.3本合同的任何一方均不得擅自解除或变更本合同的内容。如因政策等原因导致合同无法履行，双方应协商解决。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（卖方）营业执照复印件2.乙方（买方）营业执照复印件3.该土地使用权证复印件4.土地评估报告复印件5.支付凭证复印件6.过户手续办理相关文件复印件7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付土地：指自合同签订之日起，甲方未能在约定的期限内将该土地交付给乙方。2.甲方未协助乙方办理土地过户手续：指甲方未按照合同约定，协助乙方办理土地过户手续。3.乙方未按约定时间支付土地购买价款：指自合同签订之日起，乙方未能在约定的期限内将土地购买价款支付至甲方指定的账户。4.双方擅自解除或变更合同内容：指未经双方协商一致，任何一方擅自解除或变更本合同的内容。三、法律名词及解释：1.工业用地：指专门用于工业生产、科研、试验等用途的土地。2.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，证明土地使用者对土地拥有使用权的证书。3.过户：指土地使用权转移登记，即将土地使用权从原使用者名下转移到新使用者名下的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付土地：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方的违约责任。2.甲方未协助乙方办理土地过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方的违约责任。3.乙方未能按时支付土地购买价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方的违约责任。4.双方发生争议：解决办法：双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.工业用地买卖双方为合法企业