国有土地买卖合同范本

国有土地买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有__________号国有土地的使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，甲乙双方同意将该土地使用权转让给乙方，乙方愿意购买该土地使用权。为维护双方合法权益，依据法律法规规定，双方达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用权性质：__________第二条土地转让价格及支付方式2.1土地转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方分三次支付土地转让款，具体支付方式如下：第一次支付：在本合同签订之日起七个工作日内，乙方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方享有购买该土地使用权的优先权。第二次支付：在甲方办理土地使用权过户手续之日起七个工作日内，乙方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三次支付：在土地使用权过户手续办理完毕后，乙方支付剩余的土地转让款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条土地使用权过户3.1甲方应保证乙方在支付完土地转让款后，按照《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，为乙方办理土地使用权过户手续。3.2甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.3土地使用权过户手续办理完毕后，乙方应按照约定支付剩余的土地转让款。第四条违约责任4.1甲方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为已支付土地转让款的__________%。4.2乙方未按约定支付土地转让款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为已支付土地转让款的__________%。4.3一方当事人因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用权证明文件2.乙方身份证明文件3.土地评估报告4.土地使用权过户所需的相关税费支付凭证5.合同履行过程中产生的其他相关文件和证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定履行合同义务，包括但不限于未能按时交付土地、土地使用权过户手续未办理完毕等。2.乙方未按约定支付土地转让款，包括但不限于拖延支付、未能支付全款等。3.一方当事人因自身原因导致合同无法履行，包括但不限于甲方丧失土地使用权、乙方丧失购买能力等。三、法律名词及解释：1.国有土地使用权：指国家授予的土地使用权，用于建设、生产、经营等活动。2.土地转让：指土地使用权的转移，包括土地使用权的出售、赠与、交换等。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付的一定金额的钱款。4.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的一定金额的钱款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付土地或土地使用权过户手续未办理完毕：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求延长交付时间或解除合同。2.乙方未能按约定支付土地转让款：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求解除合同。3.合同履行过程中产生争议：双方可通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.国有土地使