餐饮大厦租赁合约

餐饮大厦租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________鉴于甲方拥有餐饮大厦的出租权，并愿意将该大厦出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的餐饮大厦，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途乙方应按约定的租赁用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的性质、用途。第四条维修责任4.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的租赁物损坏，甲方应负责维修。4.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方应负责维修。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供财产保险保单，保险金额不得低于租赁物的评估价值。5.2乙方不得以任何理由中断保险，并应确保保险的有效性直至租赁期满。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2乙方提前解除或终止租赁的，应支付甲方违约金，违约金为本合同剩余租赁期限租金的__%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.餐饮大厦所有权证明2.乙方经营许可证3.保险保单4.租赁物评估报告5.租赁物现状照片6.租金支付凭证7.维修费用支付凭证8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供租赁物；未按约定维修租赁物。认定：甲方未能履行合同约定的义务，构成违约。2.乙方违约：未按约定支付租金；未按约定使用租赁物；提前解除或终止租赁。认定：乙方未能履行合同约定的义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并同意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的物业用于经营或居住的一方。3.租赁物：指出租方出租的物业，本合同中为餐饮大厦。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方可以书面通知乙方限期支付，逾期未支付的，甲方有权解除合同。2.问题：甲方未能按约定维修租赁物。解决办法：乙方可以书面通知甲方限期维修，逾期未维修的，乙方有权解除合同。3.问题：乙方改变租赁物用途。解决办法：甲方可以书面通知乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同。4.问题：发生不可抗力导致租赁物损坏。解决办法：双方应协商解决，根据实际情况分担损失。五、所有应用场景：1.餐饮企业租赁大厦作为经营场所。2.大