2024买卖房地产中介合同样本

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：名称：______________________地址：______________________联系方式：__________________乙方（买方）：名称：______________________地址：______________________联系方式：__________________丙方（中介方）：名称：______________________地址：______________________联系方式：__________________第一条房地产描述1.1甲方出售的房地产位于______________________，房屋产权证号：______________________，房屋面积：______________________平方米。1.2乙方购买的房地产包括上述房屋及附属设施。第二条价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次交易的房地产价格为人民币（大写）：______________________元整（小写）：______________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：______________________元整（小写）：______________________元作为定金。定金支付后，乙方有权按约定期限办理贷款手续。2.3贷款办理成功后，乙方应按照约定的付款方式，分____期向甲方支付剩余房款。每期付款时间为：______________________。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。交付时，甲方应保证房地产现状与合同描述相符，且符合国家关于住宅质量的相关规定。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记部门申请办理过户手续。过户手续办理完成后，乙方应将房产证、土地证等相关证件交付给甲方。第四条中介服务费用4.1丙方作为中介方，提供中介服务，甲乙双方同意支付丙方中介费用，费率为：______________________%。4.2中介费用共计人民币（大写）：______________________元整（小写）：______________________元。乙方应在过户手续办理完成后，向丙方支付中介费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2若甲方未按约定时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，按照房款总额的____‰计算。5.3若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，按照房款总额的____‰计算。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完成后终止。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________丙方（盖章）：______________________签订日期：______________________注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，各方应核实对方的信息，包括名称、地址和联系方式等，以确保合同的有效性和可执行性。如发现信息有误，应及时更正。2.明确房地产描述：房地产的描述应详细准确，包括位置、面积、产权证号等。如出现描述不符的情况，甲方应承担相应的责任，乙方有权要求退还定金或追究违约责任。3.遵守支付方式和时间：买方应按照合同约定的方式和时间支付房款，包括定金和剩余房款。如买方逾期支付，应支付违约金。卖方应按照约定时间交付房地产，如逾期交付，应支付违约金。4.中介服务费用：中介费用应按照合同约定的费率计算，并在过户手续办理完成后支付。如出现争议，可友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。5.违约责任：各方应严格遵守合同约定，如违反合同导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。违约金的计算方式应按照合同约定执行。6.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，各方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指愿意出售房地产的当事人。2.乙方：指愿意购买房地产的当事人。3.丙方：指提供中介服务的当事人。4.定金：指买方在签订合同后一定期限内支付给卖方的一定金额，作为购买房地产的诚意保证金。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。6.房地产：指位于一定地理位置的建筑物及其附属设施和土地。7.过户手续：指将房地产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。8.中介服务：指中介方为甲方和乙方提供房地产交易过程中的咨询服务，包括寻找合适的交易对象、协助协商、办理过户手续等。9.合同签订地：指合同各方在合同上约定的签订地点。应用场合：1.个人或企业出售房地产时，与买家签订的买卖合同。2.房地产中介参与协助的房地产买卖交易。3.涉及房地产过户和资金支付的买卖交易。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间和需要满足的条件。2.房屋维修责任：规定房屋交付后，对于房屋质量问题或设施故障的维修责任归属。3.房屋装修限制：如有装修限制或要求，应在补充条款中明确说明。4.物业费用承担：明确买卖双方在合同生效期间和过户后的物业费用承担。5.户口迁移：如涉及户口迁移问题，应在补充条款中约定迁移责任和时间。6.交易过程中的其他费用：如印花税、契税、登记费等，应在补充条款中列出并明确承担方。附件列表：1.房地产权属证明：房产证、土地证等相关证件的原件和复印件。2.房屋现状照片或视频：展示房屋内外部现状的图片或视频资料。3.定金支付凭证：买方支付定金的银行转账凭证或现金收据。4.房屋买卖合同模板：作为本合同的基础文本，供各方参考。5