办公室转租合同

办公室转租合同合同编号：__________甲方（转租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：一、转租房屋概况1.转租房屋位于__________（地址），房屋结构及面积如下：__________。2.甲方保证其对上述房屋享有合法的转租权利，不存在任何权利瑕疵。二、转租期限1.转租期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金每月__________元，每季度支付一次，每次支付三个月租金。2.乙方应在每季度第一个月的前__________日内将租金支付给甲方。3.乙方支付租金后，甲方应向乙方提供等额的租金支付凭证。四、费用承担2.上述费用如有变更，甲方应及时通知乙方，并按照实际发生金额向乙方收取。五、使用要求1.乙方须按照房屋现有格局和用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。2.乙方在转租期间应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。六、维修责任1.在转租期间，房屋及附属设施的正常维护维修费用由甲方承担。2.因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。七、提前解除合同1.在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。2.在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。八、争议解决1.本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：__________年__________月__________日乙方（承租方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.办公室转租合同2.甲方（转租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.转租房屋所有权证复印件5.转租房屋平面图6.租金支付凭证模板7.维修费用支付凭证模板8.违约金支付凭证模板二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供转租房屋，或提供的房屋与合同描述不符。2.甲方未按照约定时间支付租金或维修费用。3.乙方未按照约定用途使用转租房屋，擅自改变房屋结构和用途。4.乙方未按照约定时间支付租金或维修费用。5.提前解除合同的行为不符合合同约定。三、法律名词及解释：1.转租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租用房屋并支付租金的当事人。3.转租期限：指承租方租用转租房屋的期限。4.租金：指承租方按照约定向转租方支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供转租房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供房屋。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定用途使用转租房屋。解决办法：甲方应及时制止乙方的违法行为，并要求乙方恢复房屋原状。如乙方不配合，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未按照约定时间支付租金或维修费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定支付费用。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.办公室租赁公司将其拥有的办公室转租给其他企业或个人。2.