房地产订金合同范本

房地产订金合同范本甲方（出售方）：乙方（购买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方预订甲方开发的房地产项目事宜，达成如下协议：第一条房地产项目基本情况1.1项目名称：_______1.2项目地址：_______1.3房屋性质：_______（住宅/商业/其他）1.4房屋面积：_______平方米1.5房屋结构：_______1.6房屋总价款：人民币_______元整（大写：_______）1.7预售许可证号：_______第二条订金支付2.1乙方同意向甲方支付预订该房屋的订金，订金金额为人民币_______元整（大写：_______）。2.2乙方应在签订本合同之日起_______日内，将订金支付至甲方指定的账户。2.3订金支付账户信息如下：开户名称：_______开户银行：_______银行账号：_______第三条订金的处理3.1订金支付后，视为乙方对甲方房屋的预订已经生效。3.2订金支付后，甲方应将预订的房屋保留给乙方，不得另行出售给第三方。3.3订金不作为房屋购买总价的一部分，双方在签订正式购房合同后，订金可抵扣房款。3.4若乙方在约定的期限内未与甲方签订正式购房合同，甲方有权没收乙方已支付的订金。3.5若甲方在约定时间内未能提供预订房屋，应双倍返还乙方已支付的订金。第四条正式购房合同的签订4.1乙方应在收到甲方通知后_______日内，与甲方签订正式的购房合同。4.2正式购房合同应包括但不限于房屋买卖合同的主要内容，以及双方约定的其他条款。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：保证所售房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。按照约定时间和质量标准交付房屋。及时通知乙方签订正式购房合同。5.2乙方的权利与义务：按照约定时间支付订金。在约定时间内与甲方签订正式购房合同。遵守甲方关于项目的相关规定。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为订金的双倍。6.2因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并采取措施减轻损失，根据情况部分或全部免除责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：_______（盖章）乙方（购买方）：_______（签字）签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.本合同范本仅供参考，具体条款可根据实际情况调整。2.签订合同前，双方应仔细阅读合同内容，确保对合同条款的理解一致。3.本合同涉及的金额均以人民币为单位，大写金额应与小写金额相符。4.双方在签订合同时应提供有效的身份证明文件。5.本合同涉及的房屋预售许可证等相关文件，甲方应保证其真实性、合法性。6.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并以书面形式补充。名词解释：订金：指乙方在预订甲方房屋时支付的，用以保证预订效力的