商场川菜馆转租

商场川菜馆转租合同编号：__________甲方（原承租人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（新承租人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________丙方（出租人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为丙方租赁的商场川菜馆的承租人，现因甲方原因需将该川菜馆转租给乙方，经甲乙丙三方协商一致，特订立本转租合同，共同遵照执行：一、转租标的1.1甲方将其从丙方租赁的位于__________（地址）的商场川菜馆转租给乙方。1.2转租面积为____平方米。二、转租期限2.1本转租合同的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2转租期满后，乙方有权按照丙方租赁合同的约定续租。三、租金及支付方式3.1乙方同意按照丙方租赁合同的约定支付租金，租金为每月____元，每三个月支付一次，提前十五天支付下一个付款周期的租金。3.2乙方支付的租金中包含水费、电费、物业管理费等公共费用。四、转租费用4.1甲方应承担的转租费用包括：转租费____元，已于本合同签订时支付给丙方。4.2乙方应承担的转租费用包括：装修费用____元，将于本合同签订后一个月内支付给甲方。五、权利义务5.1甲方应保证乙方的转租权益，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。5.2乙方应遵守丙方租赁合同中的各项条款，如违反丙方租赁合同，乙方应承担相应责任。5.3丙方应保证商场川菜馆的正常经营，维护商场秩序，提供必要的经营条件。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。6.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（新承租人）：__________丙方（出租人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（原承租人）身份证复印件2.乙方（新承租人）身份证复印件3.丙方（出租人）身份证复印件4.商场川菜馆租赁合同原件5.转租费支付凭证6.装修费用支付凭证7.商场物业管理相关文件8.商场经营相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定将川菜馆转租给乙方，或乙方未按约定支付租金。2.乙方未遵守丙方租赁合同中的各项条款，导致合同无法履行。3.丙方未按约定提供商场川菜馆的正常经营条件，影响乙方经营。4.任何一方迟延履行合同义务，或违反合同约定的其他条款。三、法律名词及解释：1.转租：指原承租人在租赁期限内，将其租赁的物业部分或全部权益转让给第三方的行为。2.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。3.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权力。4.守约方：指履行合同义务，未违反合同的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定转租川菜馆，乙方如何维权？解决办法：乙方应与甲方协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼，要求甲方履行合同义务。2.问题：乙方未按约定支付租金，甲方如何处理？解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：丙方未提供正常经营条件，影响乙方经营，如何解决？解决办法：乙方应与丙方协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼，要求丙方履行合同义务。五、所有应用场景：1.甲方因个人原因需将商场川菜馆转租给乙方。2.乙方希望租赁商场川