广州市培训机构租赁合同

广州市培训机构租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于广州市的培训场地及设施，乙方拟租赁甲方培训场地进行各类培训活动，双方经过友好协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁场地及设施1.1乙方租赁甲方的培训场地，位于广州市__________，面积为__________平方米。1.2乙方租赁甲方的培训设施，包括__________等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方如有迟延支付租金的情况，每迟延一日，应支付迟延金额的__________%作为迟延利息。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证租赁场地及设施的安全、合法使用；（2）在租赁期间，对租赁场地进行必要的维护和保养；（3）提供合法的租赁合同及发票；（4）遵守国家相关法律法规，协助乙方办理相关手续。4.2乙方权利义务：（1）按约定使用租赁场地及设施，不得擅自转租、转让；（2）妥善保管租赁场地及设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿；（3）遵守国家相关法律法规，依法开展培训活动；（4）按时支付租金，履行合同约定的其他义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__________%。5.2如甲方未按约定提供租赁场地及设施，或乙方未按约定支付租金，对方有权解除本合同。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.培训场地及设施清单4.租赁合同专用发票5.租赁场地平面图6.培训活动计划书7.乙方学员名单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场地及设施，或乙方未按约定支付租金。2.乙方擅自转租、转让租赁场地及设施。3.乙方未按约定使用租赁场地及设施，导致设施损坏。4.乙方未依法开展培训活动，违反国家相关法律法规。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地及设施并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的场地及设施进行经营或活动的一方。3.租金：指承租方为使用租赁场地及设施而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁场地及设施的时间段。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方迟延支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，如乙方仍迟延，按照合同约定收取迟延利息。2.问题：乙方擅自转租、转让租赁场地及设施。解决办法：立即与乙方沟通，要求其停止转租、转让行为，并按照合同约定追究其责任。3.问题：乙方未按约定使用租赁场地及设施，导致设施损坏。解决办法：要求乙方按市价赔偿损坏设施，并签订《设施损坏赔偿协议》。4.问题：乙方未依法开展培训活动，违反国家相关法律法规。解决办法：立即停止乙方在租赁场地进行培训活动，并要求乙方依法开展培训活动。五、所有应用场景：1.教育机构租赁培训场