小型养猪场租赁合同

小型养猪场租赁合同合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________一、租赁养猪场的基本情况1.养猪场位于________________，占地面积约为________________平方米。2.养猪场的设施包括：____________________________________________。3.租赁期限为________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.乙方租赁养猪场仅用于从事养殖业务，不得从事其他经营活动。二、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年租金。3.租金支付方式为：____________________________________________。三、双方的权利和义务1.甲方权利和义务：（1）保证养猪场在租赁期间符合乙方养殖业务的需求。（2）负责养猪场的维修、保养及物业管理。（3）租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。（4）租赁期满后，甲方应按照约定条件将养猪场交还乙方。2.乙方权利和义务：（1）按时支付租金。（2）合理使用养猪场，不得损坏养猪场的设施设备。（3）遵守国家有关养殖行业的法律法规，确保养殖业务合法合规。（4）租赁期间，乙方不得将养猪场转租给第三方。四、合同的变更和解除1.任何一方提出变更或解除本合同，需提前书面通知对方。2.双方同意，因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。3.合同解除后，乙方应按照约定条件将养猪场交还甲方，并支付相关违约金（如有）。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期部分租金的__%作为滞纳金。3.甲方未按照约定条件交付养猪场或提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。六、争议解决1.本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________一、附件列表：1.养猪场所有权证明2.养猪场使用权证明3.养猪场设施设备清单4.养殖业务合法合规证明文件5.乙方公司营业执照副本6.乙方公司法定代表人身份证明7.租赁合同书面通知8.违约金计算公式9.养猪场交还确认书10.养殖业务许可证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付养猪场，或交付的养猪场不符合约定条件。2.甲方提前解除合同。3.甲方未履行维修、保养及物业管理义务。4.乙方未按约定时间支付租金。5.乙方未合理使用养猪场，导致养猪场设施设备损坏。6.乙方将养猪场转租给第三方。7.乙方在租赁期间从事其他经营活动。8.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有养猪场所有权或使用权，并有权出租给承租方的当事人。2.承租方：指租赁养猪场用于经营养殖业务，并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定乙方租赁养猪场的时长。4.租金：指乙方为使用养猪场应支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付养猪场：乙方应与甲方协商，要求甲方按时交付养猪场，并有权要求甲方支付违约金。2.甲方交付的养猪场不符合约定条件：乙方有权拒绝接收养猪场，并要求甲方在规定时间内整改至符合约定条件。3.甲方未履行维修、保养及物业管理义务：乙方有权要求甲方履行义务，并有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。4.乙方未支付租金：甲方有权要求乙方支付租金，并有权要求乙方支付滞纳金。5.乙方未合理使用养猪场：甲方有权要求乙方合理使用养猪场，并有权要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。6.乙方将养猪场转租给第三方：甲方有权要求乙方立即终止转租行为，并要求乙方支付违约金。7.乙方在租赁期间从事其他经营活动：甲方有权要求乙方立即终止其他经营活