房地产经纪公司代理合同模板

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/出租房地产事宜，达成如下协议：第一条委托代理项目1.2标的物业具体情况如下：物业地址：_______物业面积：_______平方米物业类型：_______1.3乙方在代理期间应按照甲方的要求，对外宣传和推广标的物业，并尽力寻找潜在的买家/租户。第二条代理期限2.1本合同代理期限为_______个月，自_______起至_______止。2.2代理期满后，如甲方仍需乙方继续代理，双方可另行签订补充协议。第三条代理费用3.1乙方在代理期间所发生的所有费用，包括但不限于广告费、宣传费、差旅费等，均由乙方自行承担。3.2乙方代理成功后，甲方应按实际成交金额的_______%支付乙方佣金作为报酬。3.3甲方应在成交后_______个工作日内支付佣金，否则乙方有权暂停提供代理服务。第四条权利义务4.1甲方应向乙方提供标的物业的详细资料，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。4.2甲方应对乙方的代理工作给予必要的协助和支持，包括但不限于提供物业钥匙、办理产权过户手续等。4.3乙方应尽最大努力完成甲方委托的代理任务，并按约定时间支付代理费用。4.4乙方应在代理期间妥善保管甲方提供的资料，未经甲方同意不得泄露给第三方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。5.2如乙方未能在代理期限内完成委托事项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应确保提供的物业信息真实、准确、完整，如有虚假信息导致的风险由甲方承担。2.乙方在代理期间应妥善保管甲方提供的资料，不得泄露给第三方，否则应承担相应的法律责任。3.双方应按照合同约定的时间和金额支付代理费用，否则另一方有权暂停提供代理服务。4.如乙方未能在代理期限内完成委托事项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.若甲方违反合同约定，导致乙方损失，乙方有权要求甲方支付赔偿金。3.若乙方违反合同约定，导致甲方损失，甲方有权要求乙方支付赔偿金。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.房地产管理法：是指调整房地产交易、登记、产权等方面的法律，规定了房地产的开发、销售、出租、抵押等行为的法律规范。3.代理：是指代理人依据委托人的委托，以代理人的名义进行的法律行为。4.佣金：是指代理人根据代理合同的约定，完成委托事项后应得的报酬。5.违约金：是指当事人违反合同约定，按照约定应当支付给守约方的金钱。6.管辖权：是指人民法院对特定案件进行审判的权限，根据我国法律规定，一般地域法院对合同纠纷案件有管辖权。特殊应用场合：1.甲方为开发商，乙方为房地产经纪公司，代理销售新盘。2.甲方为个人，乙方为房地产经纪公司，代理出售/出租其名下房产。3.甲方为海外房产开发商，乙方为国内房地产经纪公司，代理销售海外房产。4.甲方为房产投资者，乙方为房地产经纪公司，代理出租房产。针对每个特殊场合的补充条款：1.甲方为开发商，乙方为房地产经纪公司，代理销售新盘：补充条款：甲方承诺在代理期间提供必要的销售支持和优惠政策，包括但不限于提供销售折扣、赠送装修礼包等。2.甲方为个人，乙方为房地产经纪公司，代理出售/出租其名下房产：补充条款：甲方应确保房产具备交易条件，如有权属纠纷、查封等情况，应提前告知乙方。3.甲方为海外房产开发商，乙方为国内房地产经纪公司，代理销售海外房产：补充条款：甲方应提供完整的房产信息、宣传资料以及交易流程说明，确保乙方能够顺利进行代理销售。4.甲方为房产投资者，乙方为房地产经纪公司，代理出租房产：补充条款：甲方应保证房产出租时具备合格的居住条件，如有家具、家电等配套设施，应一并提供。附件列表：1.标