土地抵押合同范例

土地抵押合同范例合同编号：__________甲方（抵押人）：地址：联系方式：乙方（抵押权人）：地址：联系方式：第一条抵押土地的基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地权属证明文件编号：__________第二条抵押权的设立2.1甲方同意将抵押土地作为债务的抵押物，为乙方提供担保。2.2甲方保证抵押土地的权利完整，无任何权利争议和瑕疵。2.3甲方应在合同签订后办理土地抵押登记手续，将抵押权设立在抵押土地上。第三条债务的清偿3.1甲方应按期履行债务，如逾期未履行，乙方有权依法行使抵押权。3.2甲方提前清偿债务的，乙方应办理土地抵押权注销手续。第四条抵押权的实现4.1乙方有权在甲方未按期履行债务的情况下，依法行使抵押权，优先受偿乙方债权。4.2甲方同意，乙方行使抵押权时，有权采取拍卖、变卖或其他合法方式处置抵押土地。4.3抵押权实现后，甲乙双方应办理土地抵押权注销手续。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的有效期为__________年，自合同签订之日起计算。5.2在合同有效期内，未经甲乙双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。5.3合同期满，甲乙双方未续约的，抵押权自动解除。第六条违约责任6.1甲方违反合同约定，导致乙方权益受损的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方违反合同约定，导致甲方权益受损的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用权证2.乙方营业执照副本3.抵押土地现状照片4.债务合同及相关证明文件5.抵押登记申请书6.抵押权实现申请书7.合同解除或变更申请书8.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按期履行债务，视为违约。2.甲方提供的抵押土地存在权利争议或瑕疵，视为违约。3.甲方未办理土地抵押登记手续，视为违约。4.乙方未按合同约定行使抵押权，视为违约。5.甲方提前清偿债务，未办理土地抵押权注销手续，视为违约。6.甲乙双方未经协商一致，单方面变更或解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押人：指提供土地作为债务担保的当事人。2.抵押权人：指享有抵押土地优先受偿权的当事人。3.抵押土地：指甲方提供的作为债务担保的土地。4.债务：指甲方应向乙方履行的合同义务。5.抵押权：指乙方在甲方未按期履行债务时，依法对抵押土地享有优先受偿的权利。6.抵押登记：指将抵押权设立在抵押土地上的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按期履行债务：乙方可以依法行使抵押权，提前处置抵押土地以优先受偿。2.甲方提供的抵押土地存在权利争议或瑕疵：乙方可以要求甲方解决权利争议或瑕疵，否则有权解除合同。3.甲方未办理土地抵押登记手续：乙方可以要求甲方办理，否则有权解除合同。4.乙方未按合同约定行使抵押权：甲方可以要求乙方依法行使，否则有权解除合同。5.甲方提前清偿债务，未办理土地抵押权注销手续：乙方可以要求甲方办理，否则有权解除合同。6.甲乙双方未经协商一致，单方面变更或解除合同：守约方可以要求违约方承担违约责任，并继续履行合同。五、所有应用场景：1.甲方为筹集资金，将抵押土地提供给乙方作为债务担保。2.乙方为保证债务的安全，接受甲方的抵押土地作为担保。3.甲乙双方在债务履行期限内，按照合同约定履行各