买卖房协议书范本

买卖房协议书范本合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系电话】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系电话】鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并拥有完全的处分权；乙方愿意购买甲方所有的房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于【省】【市】【区】【街道】【门牌号】，房屋结构【楼梯房/电梯房】，房屋面积为【平方米】，房屋所有权证号为【产权证号】。1.2房屋的规划用途为【住宅/商业/办公】，土地使用权证号为【土地证号】。1.3甲方承诺，上述房屋没有抵押、债务纠纷、租赁合同等影响本次交易的情况。第二条房屋交易价格2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：【整】（小写）：【元】。2.2乙方应于本合同签订之日起【天数】内，将上述款项支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【天数】内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。3.2甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整的个人资料和房屋权属证明。3.3乙方应按照本合同约定的价格，支付房屋过户所需的一切税费。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2违约金为本合同交易价格的【百分比】，由违约方支付给守约方。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：【签名】【日期】乙方（买方）：【签名】【日期】一、附件列表：1.甲方（卖方）的房屋所有权证2.甲方（卖方）的土地使用权证3.乙方（买方）的身份证明文件4.房屋过户所需的所有税费支付凭证5.房屋的评估报告6.房屋的产权清晰证明7.房屋没有抵押、债务纠纷、租赁合同等影响交易证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，或未办理完毕房屋过户手续，构成违约。2.甲方提供虚假、不完整的个人资料或房屋权属证明，构成违约。3.乙方未按约定时间支付房屋交易价格，构成违约。4.乙方未按约定支付房屋过户所需的一切税费，构成违约。5.任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人，拥有完全的处分权。2.乙方：指购买甲方房屋的合法自然人或法人。3.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有合法所有权的证件。4.土地使用权证：证明甲方对土地拥有合法使用权的证件。5.过户：将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。6.违约金：本合同交易价格的一定比例，由违约方支付给守约方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方无法按约定时间完成过户手续，可与甲方协商延长时间，或根据违约条款要求甲方支付违约金。2.遇到甲方提供虚假资料，可立即终止合同，并要求甲方支付违约金。3.遇到乙方无法按约定时间支付房款，可与乙方协商延长时间，或根据违约条款要求乙方支付违约金。4.遇到房屋过户过程中产生额外费用，应按实际情况分摊，或与甲方、乙方协商解决。5.遇到合同履行过程中产生争议，协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖