商铺转租协议书版本

商铺转租协议书版本合同编号：__________商铺转租协议书一、转租方信息1.1名称：__________1.2地址：__________1.3联系人：__________1.4联系电话：__________1.5身份证号码：__________二、承租方信息2.1名称：__________2.2地址：__________2.3联系人：__________2.4联系电话：__________2.5身份证号码：__________三、商铺信息3.1商铺地址：__________3.2商铺面积：__________平方米3.3商铺现状：__________四、转租期限4.1本协议自双方签字之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。4.2除非双方另有约定，本协议到期后自动终止。五、租金及支付方式5.1转租方应按月向承租方支付商铺租金，租金标准为______元/月。5.2租金支付方式为每月底前支付次月租金。5.3承租方有权根据实际情况调整租金，但应提前通知转租方。六、商铺使用及管理6.1承租方有权按照约定使用商铺，但必须遵守相关法律法规及物业管理规定。6.2承租方应负责商铺的日常管理与维护，确保商铺安全、卫生、整洁。6.3承租方不得擅自改变商铺用途，不得将商铺转让或转租给第三方。七、维修责任7.1转租期间，因正常使用造成的商铺设施损坏，承租方应负责维修。7.2因承租方不当使用或疏忽造成的商铺设施损坏，承租方应承担修复费用及因此产生的其他费用。八、合同终止及解除8.1在合同有效期内，如双方同意提前终止本协议，可签订书面协议解除本协议。8.2在合同有效期内，如一方违反本协议，另一方有权终止本协议。8.3本协议终止后，承租方应立即腾退商铺，并将商铺恢复至转租前的状态。九、违约责任9.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为______元。9.2本协议约定的违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。十、争议解决10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本协议一式两份，双方各执一份。11.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转租方（甲方）：__________营业执照号：__________法定代表人（或授权代表）：__________签字（或盖章）：__________日期：______年______月______日承租方（乙方）：__________营业执照号：__________法定代表人（或授权代表）：__________签字（或盖章）：__________日期：______年______月______日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺租赁合同原件3.转租方和承租方的营业执照复印件4.转租方和承租方的法定代表人身份证明5.商铺现状照片及视频资料6.商铺维修记录7.商铺租金支付记录8.商铺使用和管理的相关规章制度二、违约行为及认定：1.转租方未按时支付租金2.承租方未按约定使用商铺或擅自改变商铺用途3.承租方未按约定管理和维护商铺4.转租方提前终止协议未通知承租方或未达成书面协议5.转租方未按约定腾退商铺或未将商铺恢复至转租前状态6.双方未按约定履行合同的其他情形三、法律名词及解释：1.转租方：指原商铺租赁合同中的承租方，在本协议中为出租方。2.承租方：指与转租方签订本协议并使用商铺的一方。3.商铺：指本协议中转租方出租给承租方使用的商业用途的房屋。4.租金：指承租方按照本协议约定向转租方支付的费用。5.违约金：指一方违反本协议约定时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时联系物业管理进行维修，维修费用根据原因确定责任方。2.租金支付纠纷：查看支付记录，核实金额和时间，如有争议协商解决或法律途径。3.商铺使用和管理问题：严格按照约定管理，如有违反可终止协议或协商解决。4.提前终止协议：书面协议确认解除合同，按约定腾退商铺并恢复至转租前状态。5.法律纠纷：保留相关证据，依法解决合同争议。五、所有应用场景：1.原承租方因业务需要，将商铺部分时间或全部时间转