精装修房屋租赁合同

精装修房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（承租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条租赁房屋及用途1.1甲方出租的房屋位于__________（具体地址），房屋结构及面积为__________。1.2乙方租赁该房屋用于__________（用途），并应合理使用房屋及附属设施。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条维修责任5.1租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条房屋使用及物业管理6.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定，不得损害邻里和谐。6.2乙方不得擅自改变房屋结构，如确需改动，应提前征得甲方书面同意，并承担相关费用。第七条合同的提前解除7.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。7.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第八条法律适用及争议解决8.1本合同适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.房屋附属设施清单4.物业管理规定5.维修费用预算6.租金支付凭证7.押金收据二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为构成违约。2.乙方提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同的行为构成违约。3.乙方逾期支付租金：乙方未按约定时间支付租金的行为构成违约。4.乙方未合理使用房屋及附属设施：乙方未按合同约定合理使用房屋及附属设施，导致损坏的行为构成违约。5.乙方未遵守物业管理规定：乙方未遵守物业管理规定，损害邻里和谐的行为构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋的权益并有权出租房屋给承租方。2.承租方：指租赁房屋的一方，有权使用房屋并支付租金。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间段。4.租金：指承租方按照租赁期限支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用，租赁期满后无损坏或经赔偿后退还。6.违约金：指一方违约时按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：乙方逾期支付租金时，甲方可以催告乙方尽快支付，并告知乙方逾期支付的滞纳金计算方式。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方未合理使用房屋及附属设施：甲方发现乙方未合理使用房屋及附属设施导致损坏时，应及时通知乙方并要求乙方承担维修费用。如乙方拒绝承担，甲方有权从押金中扣除相应费用，并有权解除合同。3.房屋维修：房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。甲方应在合同约定的维修期限内完成维修工作。如甲方未按约定维修，乙方有权要求甲方承担维修费用。4.物业管理规定：乙方应遵守物业管理规定，不得损害邻里和谐。如乙方违反物业管理规定，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.精装修房屋租赁：适用于房东将精装修房屋出租给租客的场景。2.长期租赁：适用于租赁期限较长的房屋租赁场景。3.带家具