营养中心租赁合同样本

营养中心租赁合同样本合同编号：__________营养中心租赁合同样本甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的营养中心物业，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的营养中心物业，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每月人民币____元整（大写：__________________________元整），租赁期限内租金总额为人民币____元整（大写：__________________________元整）。2.2乙方支付租金的方式为每月底前支付下一个月租金。第三条租赁物的使用3.1乙方按照甲方的要求合理使用租赁物，并确保租赁物安全、整洁。3.2乙方不得将租赁物转租给第三方，不得在租赁物上设立抵押、担保等权利。3.3乙方在租赁期间，如需要对租赁物进行改造、装修，必须事先征得甲方的书面同意，并按照甲方的要求进行。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证租赁物符合乙方经营需要，具备乙方经营所需的水、电、燃气等基础设施。4.2甲方负责对租赁物进行必要的维修、保养，确保租赁物正常使用。4.3甲方有权监督乙方使用租赁物的情况，如发现乙方使用不当，有权要求乙方改正。第五条乙方权利和义务5.1乙方按照约定支付租金，并按照甲方的要求合理使用租赁物。5.2乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得进行非法经营活动。5.3乙方在租赁期间，如发生侵权、违约等行为，由乙方自行承担责任。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之二的违约金。6.3甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.营养中心租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物所有权证明文件5.租赁物使用权证明文件6.租赁物现状评估报告7.乙方经营范围及资质证明文件8.甲方维修、保养记录9.乙方支付租金记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定：包括但不限于租赁物面积、位置、设施等与约定不符。2.甲方未按约定履行维修、保养义务，导致租赁物不能正常使用。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定使用租赁物，如转租、非法经营等。5.乙方在租赁期间，发生侵权、违约等行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方租赁物的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物，按照约定向出租方支付的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：甲方应按照约定提供符合要求的租赁物，如租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方改正或解除合同。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。3.租赁物维修、保养：甲方应按约定履行维修、保养义务，如甲方未履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。4.非法经营：乙方在租赁期间不得进行非法经营活动，如乙方发生侵权、违约等行为，甲方有权要求乙方承担责任。五、所有应用场景：1.营养中心租赁给从事餐饮行业的