物业维修基金合同

合同模板合同模板合同模板物业维修基金合同第一章总则第一条合同目的为确保物业管理区域内共用部位及共用设施设备的正常维修、养护和更新，提高物业管理质量，维护业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚信的原则，订立本合同。第二条合同主体甲方：（物业公司名称）乙方：（业主委员会名称）第三条合同范围本合同适用于物业管理区域内共用部位及共用设施设备维修、养护、更新等费用筹集、使用和管理。第二章维修基金交存第四条交存标准根据国家有关规定，乙方应当按照所拥有物业的建筑面积交存物业维修基金。每平方米建筑面积交存首期物业维修基金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。第五条交存时间乙方应在物业交付使用之日起一个月内，将物业维修基金交存至甲方指定的银行账户。第六条维修基金利息物业维修基金交存后，甲方应将基金专户存储，并按银行同期存款利率计息。利息收入归乙方所有。第三章维修基金使用第七条使用条件物业维修基金用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的大修、更新和改造。第八条使用程序甲方提出物业维修基金使用申请，详细说明维修项目、预算金额和预计使用时间等。乙方审核甲方提出的申请，并在合同约定的时间内给予答复。经乙方同意后，甲方按照审核通过的预算金额和用途使用物业维修基金。第九条使用监管甲方应定期向乙方报告物业维修基金的使用情况，乙方有权对基金使用进行监督和检查。第四章维修基金管理第十条管理原则物业维修基金的管理应遵循专户存储、专款专用、统一管理、业主参与的原则。第十一条管理方式甲方应设立物业维修基金专户，专项管理。甲方应按照乙方约定的用途使用物业维修基金。甲方应定期向乙方披露物业维修基金的管理和使用情况。第十二条管理费用甲方管理物业维修基金所需费用，从物业维修基金中列支。第五章合同的变更和终止第十三条合同变更本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并书面签订补充协议。第十四条合同终止本合同在以下情况下终止：物业所有权转移，新的业主委员会与物业公司签订新的物业维修基金合同。甲乙双方协商一致，提前终止本合同。第六章违约责任第十五条违约责任甲方未按约定用途使用物业维修基金的，乙方有权要求甲方立即改正，并赔偿损失。乙方未按约定交存物业维修基金的，甲方有权催告乙方交存，并自逾期之日起按日加收滞纳金。第七章争议解决第十六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八章其他约定第十七条保密条款甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十八条合同的生效、修改和解除本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的修改和解除应经甲乙双方协商一致，并书面签订补充协议。第十九条合同附件本合同附件包括：物业维修基金交存标准、物业维修基金使用管理办法等。甲方：（物业公司名称）乙方：（业主委员会名称）签订日期：____年____月____日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章总则第一条合同目的为确保物业管理区域内共用部位及共用设施设备的正常维修、养护和更新，提高物业管理质量，维护业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚信的原则，订立本合同。丙方（第三方主体）作为专业服务机构，提供技术支持和专业服务，以确保合同的顺利执行。第二条合同主体甲方：（物业公司名称）乙方：（业主委员会名称）丙方：（第三方专业服务机构名称）第三条合同范围本合同适用于物业管理区域内共用部位及共用设施设备维修、养护、更新等费用筹集、使用和管理。丙方作为专业服务机构，负责提供技术支持和专业服务，以确保甲方和乙方的权益得到保障。第二章维修基金交存第四条交存标准根据国家有关规定，乙方应当按照所拥有物业的建筑面积交存物业维修基金。每平方米建筑面积交存首期物业维修基金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。第五条交存时间乙方应在物业交付使用之日起一个月内，将物业维修基金交存至甲方指定的银行账户。第六条维修基金利息物业维修基金交存后，甲方应将基金专户存储，并按银行同期存款利率计息。利息收入归乙方所有。第三章维修基金使用第七条使用条件物业维修基金用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的大修、更新和改造。第八条使用程序甲方提出物业维修基金使用申请，详细说明维修项目、预算金额和预计使用时间等。乙方审核甲方提出的申请，并在合同约定的时间内给予答复。经乙方同意后，甲方按照审核通过的预算金额和用途使用物业维修基金。第九条使用监管甲方应定期向乙方报告物业维修基金的使用情况，乙方有权对基金使用进行监督和检查。丙方作为专业服务机构，提供监管和技术支持，确保基金使用的合规性和效率。第四章维修基金管理第十条管理原则物业维修基金的管理应遵循专户存储、专款专用、统一管理、业主参与的原则。第十一条管理方式甲方应设立物业维修基金专户，专项管理。甲方应按照乙方约定的用途使用物业维修基金。甲方应定期向乙方披露物业维修基金的管理和使用情况。丙方作为专业服务机构，提供管理和技术支持，确保基金管理的规范性和透明度。第十二条管理费用甲方管理物业维修基金所需费用，从物业维修基金中列支。第五章甲方权益保障第十三条甲方权益保障甲方有权要求乙方按照约定交存物业维修基金。甲方有权要求丙方提供专业服务，确保合同的顺利执行。甲方有权要求乙方和丙方保守合同的秘密，未经甲方同意，不得向第三方披露。第十四条甲方利益保障甲方有权要求乙方按照约定用途使用物业维修基金，确保物业的维修和养护。甲方有权要求丙方提供监管和技术支持，确保物业维修基金的管理和使用的合规性、效率和透明度。乙方及丙方的违约及限制条款第十五条乙方违约乙方未按约定交存物业维修基金的，甲方有权催告乙方交存，并自逾期之日起按日加收滞纳金。乙方未按约定用途使用物业维修基金的，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿损失。第十六条丙方违约丙方未按约定提供专业服务或技术支持的，甲方有权要求丙方立即改正，并赔偿损失。丙方未按约定保守合同的秘密的，甲方有权要求丙方承担违约责任。第六章争议解决第十七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三方介入的意义和目的第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业服务和技术支持，确保合同的顺利执行和物业维修基金的有效管理。丙方的专业性和中立性有助于提高决策的科学性和公正性，确保维修基金的使用更加透明和高效。通过丙方的参与，可以避免甲方和乙方在技术和专业管理上的不足，提高物业服务质量，增强业主的满意度。甲方为主导的目的和意义甲方作为物业管理的执行主体，主导本合同的制定和执行，旨在确保物业维修基金的合理使用和有效管理，维护业主的共同利益。甲方通过合同约定的方式，确保乙方履行交存维修基金的义务，同时通过丙方的专业服务，提高物业维修基金的使用效率和管理水平。甲方的主导地位有助于确保合同条款的