新版房屋买卖定金协议书

新版房屋买卖定金协议书合同编号：__________房屋买卖定金协议书甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条房屋基本情况1.1甲方房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为__________，房屋土地使用权证号为__________。1.2甲方承诺出售的房屋为现状，不存在任何权利纠纷、租赁关系及抵押、查封等权利限制。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，作为乙方购买房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本协议第一条的约定。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。自过户手续办理完毕之日起，房屋所有权归乙方所有。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若甲方违反本协议第一条的约定，导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。4.3若乙方未按本协议规定时间支付定金或房款，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋买卖合同4.定金收据5.房屋过户手续相关文件6.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定履行过户手续，导致房屋所有权转移失败。3.乙方未按约定时间支付定金或房款。4.乙方在收到房屋后，未按约定使用、保管房屋，导致房屋损坏。5.任何一方违反本协议的其他条款。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋土地使用权：指房屋占用范围内的土地使用权。3.定金：指乙方为购买房屋而向甲方支付的一定金额的钱款，作为购买诚意和履行合同的保证。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求延长交付时间。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同。2.甲方未按约定履行过户手续：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求解除合同。如甲方仍不履行，乙方可以向法院提起诉讼。3.乙方未按约定时间支付定金或房款：甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。4.乙方在收到房屋后，未按约定使用、保管房屋：甲方有权要求乙方承担修复费用或赔偿损失。5.遇到其他违约行为：双方可先尝试协商解决，如协商不成，可按照合同约定向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人。2.甲乙双方为