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文档简介
2024房屋转让合同协议书模板合同编号:__________房屋转让合同协议书甲方(转让方):________________乙方(受让方):________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋转让给乙方事宜,达成如下协议:一、房屋基本信息1.1房屋坐落于:________________(具体地址);1.2房屋所有权证号:________________;1.3房屋性质:________________;1.4房屋面积:________________平方米;1.5房屋所有权人:________________。二、转让金额及支付方式2.1乙方同意以人民币(大写):________________元整(小写):________________元,作为购买上述房屋的价款;2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内,将上述款项一次性支付给甲方;2.3支付方式:_____银行转账,账号:________________;_____现金支付,收款人:________________。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内,将房屋交付给乙方;3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担;3.3房屋过户完成后,甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。四、权利义务4.1甲方保证对其所出售的房屋享有完整的所有权,不存在任何抵押、债务等权利瑕疵;4.2甲方应保证房屋质量符合国家相关标准,自交付之日起,房屋质量问题由甲方承担维修责任;4.3乙方应按照本协议约定支付购房款项,否则甲方有权解除本协议;4.4乙方在购买房屋后,应遵守国家相关法律法规,合法使用房屋,并承担相应的税费。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行,应承担相应的违约责任;5.2甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题,乙方有权解除本协议,并要求甲方退还已支付的购房款项;5.3乙方未按约定时间支付购房款项,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律;6.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份;7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效;7.3本协议未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方(转让方):________________乙方(受让方):________________签订日期:________________一、附件列表:1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋转让合同协议书3.付款凭证4.过户手续相关文件5.补充协议(如有)二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题:视为甲方违约。2.甲方未履行保证房屋所有权、无抵押、债务等权利瑕疵的义务:视为甲方违约。3.乙方未按约定时间支付购房款项:视为乙方违约。4.乙方在购买房屋后,违反国家相关法律法规,非法使用房屋:视为乙方违约。三、法律名词及解释:1.房屋所有权:指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.转让:指房屋所有权人将其房屋的所有权转移给他人的行为。3.过户:指将房屋所有权由原所有权人转移至新所有权人的法律程序。4.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.补充协议:对原合同未尽事宜进行补充和约定的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方延迟交付房屋:甲方应承担延迟交付的违约责任,按照约定向乙方支付违约金。2.房屋质量问题:甲方应在规定时间内修复质量问题,如无法修复,应退还乙方已支付的购房款项。3.乙方延迟支付购房款项:乙方应承担延迟支付的违约责任,按照约定向甲方支付违约金。4.房屋过户问题:甲方应协助乙方办理过户手续,如因甲方原因导致过户失败,甲方应承担相应责任。5.法律法规变更:双方应按照变更后的法律法规履行合同,如有争议,可签订补充协议解决。五、所有应用场
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