农村房屋买卖协议模板

农村房屋买卖协议模板合同编号：__________合同双方：卖方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________买方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.3房屋的现状为：__________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方约定房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应在签署本协议之日起七个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整，买方应按照下列方式支付：（1）签署本协议之日起一个月内，支付人民币__________元整；（2）剩余款项人民币__________元整，买方应在本协议签署之日起六个月内支付完毕。2.4买方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应支付应付房款总额的__________%作为违约金。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本协议签署之日起__________个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3房屋交付时，卖方应将房屋内的所有物品清理干净，并将房屋钥匙交付给买方。第四条房屋质量及维修4.1卖方保证房屋不存在任何法律纠纷、债务纠纷、质量问题等影响房屋转让的问题。4.2房屋在交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行维修或退还部分房款。4.3房屋在交付后，因买方使用不当导致的损坏，由买方承担维修责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若买方在签署本协议后，未经卖方同意，单方面解除合同，卖方有权不退还定金。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章或签字）：__________买方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.卖方身份证明复印件3.买方身份证明复印件4.房屋现状照片5.房屋买卖合同草稿6.定金收据7.房款支付凭证8.过户费用收据9.维修费用收据10.诉讼时效证明二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在质量问题。2.卖方未按约定过户房屋所有权。3.买方未按约定时间支付房款。4.买方未履行合同约定的维修责任。5.任何一方违反协议其他约定导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.农村房屋：指位于农村的住宅房屋。2.所有权转移：指房屋所有权由卖方转移到买方的过程。3.定金：指买方为保证合同履行支付给卖方的款项。4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。5.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时存在质量问题：解决办法：卖方应在约定时间内修复质量问题，或退还部分房款。2.买方逾期支付房款：解决办法：卖方可要求买方支付违约金，并有权解除合同。3.过户过程中产生额外费用：解决办法：双方协商承担额外费用，或按照协议约定的方式解决。4.房屋所有权转移失败：解决办法：双方应友好协商，或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农