商铺经营权承包合同

商铺经营权承包合同合同编号：__________一、商铺基本信息1.1商铺位于____________________，商铺面积为____平方米。1.2商铺的经营范围为____________________。二、承包期限2.1本合同的承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前__个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的承包合同。三、承包费用3.1乙方应按月向甲方支付商铺经营权承包费用，承包费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方应在每月__日前将当月承包费用支付至甲方指定的账户。3.3承包费用支付方式为____________________。四、经营权限及责任4.1乙方享有商铺的经营权，并应合法经营，遵守国家的法律法规，不得经营违法商品和服务。4.2乙方应保证商铺内的商品和服务质量，不得销售假冒伪劣商品，不得侵犯他人知识产权。4.3乙方应承担因经营活动产生的各项税费、费用，包括但不限于增值税、消费税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。五、商铺的维护和管理5.1乙方应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的安全、卫生和秩序。5.2乙方应按照甲方的要求，对商铺进行装修和改造，装修和改造的费用由乙方承担。六、合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，如一方确有特殊原因需要变更或解除合同，应提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更或解除协议。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同承包费用的__%。7.2乙方未按约定支付承包费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺租赁合同或所有权转让证明3.乙方经营资格及相关许可证件4.商铺装修改造方案及费用预算5.商铺经营计划书6.乙方支付凭证及甲方收款确认书7.商铺经营权承包合同补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付承包费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定进行合法经营，违反国家法律法规或侵犯他人知识产权，甲方有权解除本合同。3.乙方未按约定维护和管理商铺，导致商铺安全、卫生或秩序问题，甲方有权要求乙方改正并承担相应责任。4.双方未协商一致擅自变更或解除合同，任何一方均需承担违约责任。三、法律名词及解释：1.商铺经营权承包合同：指甲方将其商铺的经营权承包给乙方，乙方按约定支付承包费用并享有经营权的合同。2.承包费用：指乙方按月支付给甲方的商铺经营权使用费。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到乙方未按约定支付承包费用的问题，甲方应及时与乙方沟通，要求其在规定时间内支付，必要时可依法解除合同。2.遇到乙方经营活动产生违法行为的问题，甲方应要求乙方立即改正，并承担相应法律责任。3.遇到商铺设施损坏或需要维修的情况，乙方应及时进行维修，确保商铺正常经营。4.遇到合同争议，双方应通过友好协商解决，协商不成时可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为商铺所有权人，希望将商铺经营权承包给具备相关经验和能力的乙方。2.乙方具备经营资格和经验，希望获得商铺经营权以开展业务。3.甲方要求乙方按约定支付承包费