合伙买房的协议书

合伙买房的协议书合同编号：__________甲方（出资方）：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________乙方（购房方）：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方愿意出资购买房产，并与乙方共同承担购买房产的风险和收益，经双方友好协商，特订立本合伙买房协议书，以共同遵守。第一条房产信息1.1房产名称：__________1.2房产地址：__________1.3房产性质：__________1.4房产面积：__________1.5房产价格：__________第二条合作方式2.1甲方出资购买房产，乙方作为购房方，与甲方共同承担购买房产的费用和权益。2.2甲方出资比例为：__________%，乙方出资比例为：__________%。2.3甲方负责办理房产购买手续，包括但不限于支付房款、税费等。2.4乙方应按约定时间向甲方支付其应分担的房款及税费。第三条房产使用权3.1房产购买后，甲方和乙方按照出资比例享有房产的使用权。3.2甲方和乙方应合理使用房产，不得损害房产及共有权益。3.3未经甲方同意，乙方不得将房产出租、转让或设定抵押。第四条房产收益分配4.1房产出租所得租金按照甲方和乙方的出资比例分配。4.2房产增值部分按照甲方和乙方的出资比例分配。4.3房产出售所得价款按照甲方和乙方的出资比例分配。第五条房产负担5.1房产购买过程中产生的税费、物业管理费等费用由甲方和乙方按照出资比例分担。5.2房产维护、维修等费用由甲方和乙方按照出资比例分担。第六条合同的解除和终止6.1在房产购买过程中，如甲方或乙方违反本协议，对方有权解除本协议。6.2本协议在房产出售或转让后自动终止。第七条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出资方）：__________乙方（购房方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方出资证明3.乙方身份证明复印件4.房产买卖合同复印件5.房产评估报告复印件6.物业管理费收费标准及缴费证明7.房产购买税费清单及缴费证明8.房产保险单复印件9.房产租赁合同复印件（如有）10.房产转让协议复印件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间出资，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房款及税费，视为违约。3.甲方未按约定办理房产购买手续，视为违约。4.乙方未按约定合理使用房产，造成损失，视为违约。5.未经甲方同意，乙方将房产出租、转让或设定抵押，视为违约。6.甲方未按约定分配房产收益，视为违约。7.甲方未按约定分担房产负担，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出资购买房产的一方。2.乙方：指购房并承担房产使用权的一方。3.出资比例：指甲方和乙方在购买房产中所承担的经济责任比例。4.房产使用权：指甲方和乙方按照出资比例享有的房产使用权利。5.房产收益：指房产出租、增值或出售所得的价款。6.房产负担：指房产购买、维护、维修等产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间出资：乙方应与甲方沟通，催促其尽快出资；如甲方仍不履行，乙方有权解除本协议。2.乙方未按约定时间支付房款及税费：甲方应与乙方沟通，催促其尽快支付；如乙方仍不履行，甲方有权解除本协议。3.房产购买手续办理缓慢：甲方应积极与房产卖方及相关部门沟通，加快办理进度；如遇问题，应及时告知乙方。4.房产租赁合同或转让协议纠纷：甲方和乙方应按照协议约定处理，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.房产收益分配争议：甲方和乙方应按照出资比例分配，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方和乙方均为自然人，且具备购房资格。2.甲方愿意出资购买房产，与乙方共同承担购买