手房买卖合同解除协议

手房买卖合同解除协议合同编号：__________合同各方当事人：一、解除合同1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本《手房买卖合同》自本协议生效之日起解除。1.2本协议生效后，甲乙双方应按照合同约定办理相关解除手续，包括但不限于办理房屋权属转移登记的注销手续。1.3本协议生效后，甲乙双方互不追究对方的违约责任。二、合同解除后的处理2.1乙方已支付的购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，甲方应在本协议生效后____个工作日内退还给乙方。2.2乙方已支付的合同定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，甲方应在本协议生效后____个工作日内退还给乙方。2.3甲方应退还乙方已支付的购房款及合同定金，退还的款项应包括但不限于本金及同期银行存款利息。2.4本协议生效后，甲乙双方互不追究对方的违约责任，但本协议另有约定的除外。三、保密条款3.1除非依法应当向第三方披露外，甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。3.2本保密条款自本协议生效之日起至本协议解除或履行完毕之日止有效。四、争议解决4.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、其他条款5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议的签订地点为：____市____区____街道____号。5.3本协议的签订日期为：____年____月____日。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________（签字）：______________（签字）：______________合同编号：__________一、附件列表：1.《手房买卖合同》（合同编号：__________）2.房屋所有权证3.买卖双方身份证明4.付款凭证5.收款凭证6.房屋交接单7.解除协议相关的法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.乙方未按照合同约定时间支付购房款。3.甲方未按照合同约定办理房屋权属转移登记手续。4.乙方未按照合同约定接受房屋交付。5.双方未达成合同解除的一致意见。三、法律名词及解释：1.手房：指已经发生过一次买卖的房产。2.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。3.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的法律行为。4.违约行为：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。5.违约责任：指违约方因违约行为而应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋：解决办法：乙方可以催告甲方履行交付房屋的义务，甲方逾期交付的，乙方有权按照合同约定要求甲方支付违约金。2.乙方未按照合同约定时间支付购房款：解决办法：甲方可以催告乙方履行支付购房款的义务，乙方逾期支付的，甲方有权按照合同约定要求乙方支付违约金。3.房屋交付时出现质量问题：解决办法：乙方有权要求甲方在约定的时间内修复质量问题，或者要求甲方降低房价。4.房屋权属转移登记手续办理缓慢：解决办法：甲方应积极协助乙方办理权属转移登记手续，如有办理缓慢的情况，乙方有权催告甲方加快办理速度。5.双方发生争议：解决办法：应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.手房买卖双方在合同履行过程中，因各种原因需要解除合同。2.手房买卖双方在合同