简单房屋出租委托协议

简单房屋出租委托协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（受托方）：一、房屋基本情况1.1甲方出租房屋坐落于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2甲方保证上述房屋具备出租条件，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等影响出租的问题。二、委托出租事项2.1甲方委托乙方将上述房屋进行出租，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方应在甲方指定的期限内将房屋出租给第三方，并向甲方支付相应的租金。2.3甲方应在租赁期限内按照约定向乙方支付委托代理费用。三、租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式为每__个月支付一次，乙方应在每__月底前将租金支付给甲方。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供合法的发票。四、委托代理费用4.1甲方应支付给乙方的委托代理费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2乙方应在合同签订后__日内向甲方支付委托代理费用。五、合同的变更和解除5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同，确需变更或解除的，应提前__天书面通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.乙方有效身份证件复印件3.房屋租赁合同复印件4.委托代理费用支付凭证5.房屋租赁合同变更/解除协议书6.违约金支付凭证7.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合出租条件，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，视为乙方违约。3.甲方未按约定时间支付委托代理费用，视为甲方违约。4.双方未协商一致擅自变更或解除合同，视为违约。5.因不可抗力导致合同无法履行，不视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，出租方。2.乙方：指受托方，负责将甲方房屋出租给第三方。3.出租：指甲方将其房屋使用权暂时转让给乙方。4.租赁期限：指甲方与乙方约定的房屋出租时间。5.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费。6.委托代理费用：指甲方支付给乙方的房屋出租代理服务费。7.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：甲方应及时通知乙方，并与乙方协商延迟交付时间。若延迟时间过长，乙方有权要求甲方支付违约金。2.租金支付不及时：乙方应及时支付租金，如遇困难应及时与甲方沟通。若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。3.房屋损坏或维修：甲方应及时修复房屋及设施，确保房屋符合出租条件。若甲方未履行维修义务，乙方有权要求甲方支付维修费用。4.合同变更或解除：双方应书面协商一致，并签署相关协议。如一方不同意变更或解除，另一方不得擅自行动。5.不可抗力事件：双方应立即协商处理，根据实际情况调整合同履行方案。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商终止或解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望将房屋出租获取收益，但无暇管理。2.乙方为房地产中介机构，愿意代理甲方出租房屋。3.甲方与乙方签订委托