农村租赁合同经营场所改造

农村租赁合同经营场所改造合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条租赁场所及用途1.1甲方同意将位于____________的租赁场所出租给乙方使用，租赁场所的面积为____________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____________年，自____________之日起至____________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月____________元，租金每____________支付一次。3.2乙方应在每月____________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____________%作为滞纳金。第四条经营场所改造4.1乙方在租赁期限内对租赁场所进行改造，应事先征得甲方的书面同意，并按照甲方的要求进行。4.2乙方在改造过程中应遵守相关法律法规，确保改造工程的安全和质量。4.3改造工程完成后，乙方应将租赁场所恢复至改造前的状态，如有损坏，应按原状修复或赔偿。第五条权利和义务5.1甲方有权在租赁期限内按约定向乙方收取租金，并有权检查租赁场所的使用情况。5.2乙方有权在租赁期限内使用和改造租赁场所，但不得擅自转租、转让或设定抵押。5.3乙方应按照约定的用途使用租赁场所，并遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。5.4乙方在租赁期限内应承担租赁场所的水、电、物业等费用，具体费用双方协商确定。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供租赁场所或存在影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的违约责任。6.2乙方未按约定支付租金或存在影响甲方权益的，乙方应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________一、附件列表：1.租赁场所所有权证明文件2.乙方经营目的的相关资质文件3.改造工程设计方案及施工图纸4.改造工程安全评估报告5.租赁合同签字盖章版二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场所或存在影响乙方正常经营的，认定为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金或存在影响甲方权益的，认定为乙方违约。3.乙方擅自转租、转让或设定抵押的，认定为乙方违约。4.乙方未按约定用途使用租赁场所或从事违法经营活动的，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场所并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的场所并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方有权使用租赁场所的期限。4.租金：指承租方为使用租赁场所而支付给出租方的费用。5.违约行为：指合同当事人未能履行合同义务或履行义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定提供租赁场所或存在影响乙方正常经营的问题，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定。如甲方拒不履行，乙方可依法向人民法院提起诉讼。2.遇到乙方未按约定支付租金或存在影响甲方权益的问题，甲方应及时向乙方发出催款通知，要求乙方在规定时间内支付租金。如乙方逾期未付，甲方可依法向人民法院提起诉讼。3.遇到乙方擅自转租、转让或设定抵押的问题，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.遇到乙方未按约定用途使用租赁场所或从事违法经营活动的问题，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.农村租赁合同：农村土地、房屋等租赁场所的租赁合同。2.经营场所改造：租赁场所根据乙方经营目的进行改造的