土地抵押借款合同范本版

土地抵押借款合同范本版合同编号：__________土地抵押借款合同甲方（贷款方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________乙方（借款方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________鉴于甲方愿意向乙方提供土地抵押借款，乙方愿意接受甲方的贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方向甲方申请贷款主要用于：__________。1.3贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1本合同项下的贷款利率为年利率__________%，按照中国人民银行同期贷款利率执行。2.2乙方应按月向甲方支付贷款利息，利息支付方式为：__________。2.3乙方应按约定的还款计划向甲方还款，还款方式为：__________。第三条土地抵押3.1乙方将其名下的土地（详见附件）作为本合同项下贷款的抵押物，向甲方提供抵押担保。3.2甲方应在贷款期间内办理土地抵押登记手续，将抵押权登记在甲方名下。3.3抵押物的价值应足以覆盖本合同项下的贷款本金及利息。第四条合同的变更和解除4.1在本合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。4.2任何一方未履行本合同项下的义务，另一方有权要求其承担违约责任。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的违约责任。（1）要求乙方立即偿还贷款本金及利息；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本金及利息；（3）向乙方追偿因此产生的一切费用。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（贷款方）：__________乙方（借款方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.土地权属证明2.土地使用权证3.抵押物价值评估报告4.贷款用途证明文件5.双方的公司章程或法人营业执照副本6.双方法定代表人身份证明7.授权委托书（如有）8.其他与贷款相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：乙方未按照合同约定的用途使用贷款，视为违约。2.未按约定还款：乙方未按照合同约定的还款计划和方式按时还款，视为违约。3.未办理土地抵押登记：甲方未按照合同约定的时间办理土地抵押登记手续，视为违约。4.抵押物价值不足以覆盖贷款：抵押物的价值因市场波动等原因不足以覆盖贷款本金及利息，导致甲方权益受损，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地抵押借款合同：指甲方作为贷款方，乙方作为借款方，乙方以其名下的土地为抵押物，向甲方申请贷款，双方约定贷款金额、用途、期限、利率、还款方式等事项的协议。2.抵押物：指乙方名下的土地，用于担保本合同项下的贷款。3.抵押权：指甲方依据本合同取得的，对乙方抵押物在贷款未偿还完毕前的优先受偿权。5.利息：指乙方按照约定的利率支付给甲方的贷款使用费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：贷款期间，市场利率下降，甲方仍按照原合同利率收取利息。解决办法：双方协商一致后，可签订补充协议，调整贷款利率。2.问题：乙方因特殊情况无法按约定用途使用贷款。解决办法：双方协商一致后，可签订补充协议，修改贷款用途。3.问题：乙方未按约定还款，甲方拟采取法律行动。解决办法：甲方应先书面通知乙方，要求其在规定时间内履行还款义务；乙方仍不履行的，甲方可以依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本金及利息。4.问题：抵押物价值大幅下跌，影响甲方权益。解决办法：甲方有权要求乙方提供新的抵押物，或增加贷款金额以覆盖抵押物价值下降的部分。五、所有应用场景：1.企业经营周转资金短缺，需向银行或其他金融机构申请贷款。2.个人购买房产、汽车等