房屋买卖协议分期支付

房屋买卖协议分期支付合同编号：__________房屋买卖协议（分期支付）一、卖方信息1.1卖方名称：______________________1.2卖方地址：______________________1.3卖方联系人：______________________1.4卖方联系电话：______________________二、买方信息2.1买方名称：______________________2.2买方地址：______________________2.3买方联系人：______________________2.4买方联系电话：______________________三、房屋信息3.1房屋位置：______________________3.2房屋面积：______________________3.3房屋所有权证号：______________________3.4房屋现状：______________________四、交易价格及支付方式4.1本协议项下的房屋交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.2买方同意按照下列分期支付方式向卖方支付交易价格：第一阶段：买方应在本协议签订之日起5个工作日内，向卖方支付人民币________元作为定金。定金支付后，买方有权按照本协议的约定查看房屋，并决定是否继续购买。第二阶段：买方应在决定继续购买后，按照下列时间表向卖方支付分期款项：（1）买方应在______年______月______日前支付人民币________元；（2）买方应在______年______月______日前支付人民币________元；（3）买方应在______年______月______日前支付人民币________元。4.3买方未按照本协议约定的分期支付方式按时支付款项的，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。五、交付及过户5.1卖方应在本协议约定的分期款项支付完毕后，将房屋的所有权转移给买方。5.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。六、其他约定6.1本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。6.3本协议未尽事宜，双方应遵照国家相关法律法规执行。七、争议解决7.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、附则8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议一式两份，具有同等法律效力。卖方（盖章）：______________________买方（盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.交易价格支付时间表4.房屋过户申请书5.买卖双方身份证明6.定金收据7.分期付款收据二、违约行为及认定：1.买方未按时支付分期款项：根据第四条约定的分期支付方式，买方未按时支付款项的，视为违约。2.卖方未按约定交付房屋：根据第五条约定的交付及过户，卖方未将房屋所有权转移给买方的，视为违约。3.双方未履行其他约定：根据第六条约定的其他约定，双方未遵照国家相关法律法规执行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖协议：指卖方将房屋所有权转移给买方，买方支付交易价格的协议。2.定金：指买方在本协议签订之日起5个工作日内向卖方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意金。3.分期付款：指买方按照约定的时间表向卖方支付交易价格的方式。4.违约金：指买方未按照本协议约定的分期支付方式按时支付款项的，卖方有权要求买方支付的违约费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方无法按时支付款项：买方应与卖方沟通，协商延期支付事宜，并与卖方签订补充协议。2.卖方无法按约定交付房屋：卖方应与买方沟通，协商延期交付事宜，并与买方签订补充协议。3.双方对房屋现状有争议：双方可以请第三方专业机构进行评估，并根据评估结果协商解决。4.涉及法律法规变化：双方应遵