文化科技研发楼租赁合约

文化科技研发楼租赁合约合同编号：__________文化科技研发楼租赁合约甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的文化科技研发楼，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的文化科技研发楼，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.1甲方出租的文化科技研发楼具体地址为：__________，楼栋号为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2乙方承租的租赁物包括：__________（列出具体租赁物，如：办公室、实验室、车间等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月书面通知甲方，双方协商一致后可签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_________________________元整），租金每__________个月支付一次。3.2乙方支付租金的方式为：__________（转账、现金等）。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁甲方文化科技研发楼仅限于从事__________（填写租赁用途，如：文化科技研发、创意设计、教育培训等）活动，不得擅自改变租赁用途。第五条维修及保养5.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可书面签订变更或解除合同。7.2一方违反本合同的，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本合同。第八条违约责任8.1甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。8.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。8.3一方违反本合同的其他条款的，另一方有权要求违约方承担违约责任。第九条争议解决本合同履行过程中发生纠纷的，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.文化科技研发楼所有权证/不动产权证复印件2.乙方经营范围及资质证明文件3.租赁物现状照片及视频资料4.租赁物维修保养记录5.保险单复印件6.合同变更/解除协议书7.违约金计算公式及相关依据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定。2.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁用途。4.乙方未按约定办理保险手续，或保险单副本未交甲方备案。5.一方违反本合同其他条款的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按时交付租赁物。如甲方逾期交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：乙方擅自改变租赁用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复租赁物原状，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未按约定办理保险手续。解决办法：甲方有权要求乙方办理保险手续，并将保险单副本交甲方备案。如乙方未办理保险手续，甲方有权解除本合同。5.问题：合同履行过程中发生其他纠纷。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1