个人平房出租简单合同范本

个人平房出租简单合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为approximately________________平方米。1.2房屋内的家具、电器等设施设备，以及附属设施和公共设施，详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月________________元人民币，每季度支付一次，乙方应在每季度的第一交易日将租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方应在签订合同之日起支付押金________________元人民币，租赁期满后，如有损坏或遗失，乙方按照甲方要求进行赔偿，押金予以退还。第四条房屋使用及维修4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。5.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。6.2如甲方未按约定时间、金额交付租金，甲方应支付乙方违约金，违约金为应支付租金的10%。6.3如乙方未按约定时间、金额支付租金，乙方应支付甲方违约金，违约金为应支付租金的10%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________附件一：家具、电器等设施设备清单1.床x12.电视x13.冰箱x14.洗衣机x15.空调x16.沙发x17.茶几x18.餐桌x19.椅子x410.热水器x111.燃气灶x112.抽油烟机x1一、附件列表：1.家具、电器等设施设备清单床电视冰箱洗衣机空调沙发茶几餐桌椅子热水器燃气灶抽油烟机二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额交付租金认定：甲方未在约定时间内支付租金或支付金额不足，即构成违约。2.乙方未按约定时间、金额支付租金认定：乙方未在约定时间内支付租金或支付金额不足，即构成违约。3.甲乙双方未严格履行合同条款认定：双方在合同履行过程中，如有违反合同约定的行为，即构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权并愿意将其出租给他人的个人或单位。2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的个人或单位。3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间范围。4.租金：乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。5.押金：乙方为保证租赁合同履行而支付给甲方的费用。6.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋解决方案：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定时间交付房屋。如甲方无正当理由延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付租金解决方案：甲方应及时提醒乙方支付租金。如乙方延迟支付，甲方有权要求乙方支付违约金。3.房屋损坏或遗失解决方案：双方应共同查看损坏或遗失情况，并根据实际情况由责任方进行赔偿。4.租赁期满后，乙方需继续租赁解决方案：乙方应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商