个人商铺租赁合同版

个人商铺租赁合同实用版版合同编号：__________合同双方：甲方（出租人）：姓名/公司名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租人）：姓名/公司名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有上述商铺的出租权，并愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意承租上述商铺，并遵守本合同的各项条款。双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于________________，商铺建筑面积为____平方米。1.2商铺现状：________________（详细描述商铺的现状，包括装修情况等）。1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第二条租金及支付方式2.1租金标准：商铺月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2租金支付方式：乙方每月底前将下一个月的租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付时间：乙方自租赁期满之日起____个工作日内，将租赁商铺的租金支付清。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或其他需要赔偿的事项后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条合同的提前解除4.1甲乙双方同意，在租赁期内，任何一方提前解除本合同，需提前一个月通知对方，并支付给对方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金。4.2乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方全部押金作为违约金。第五条商铺的使用及维修5.1乙方应按照商铺的现状使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2乙方应负责商铺的日常维护和维修，确保商铺的安全和正常使用。5.3租赁期内，商铺的物业管理费、水电费等费用由乙方承担。第六条合同的转让6.1乙方在租赁期内，不得将本合同项下的商铺使用权转让给第三方。6.2甲方在租赁期内，不得将本合同项下的商铺使用权转让给第三方。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺现状照片3.租赁合同草稿4.租金支付证明5.押金支付证明6.商铺使用权转让证明7.物业管理费支付证明8.水电费支付证明9.合同转让证明10.友好协商证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺：甲方未能在约定时间内提供合同约定的商铺，或提供的商铺与约定不符。2.乙方未按约定支付租金：乙方未能在约定时间内支付租金，或支付的租金与约定不符。3.乙方未按约定使用商铺：乙方擅自改变商铺的结构和用途，或未按约定维护和维修商铺。4.甲方未按约定提供维修服务：甲方未能在约定时间内提供商铺的维修服务，或提供的维修服务与约定不符。5.提前解除合同的违约行为：甲乙双方未按约定提前通知对方解除合同，或未支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有商铺所有权并有权出租的人或机构。2.承租人：指租赁商铺并支付租金的人或机构。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指乙方按照约定应支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为了保证履行合同义务而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照约定应支付给守约方的费用。7.物业管理费：指商铺的物业管理费用。8.水电费：指商铺的水电使用费用。9.合同转让：指合同的一方将合同的权利和义务转让给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：甲方应及时与乙方沟通，说明延迟原因，并尽量提前交付商铺。2.租金支付问题：甲方应提供明确的租金支付方式和时间，乙方应按时支付租金。3.商铺使用和维修问题：乙方应按照合同约定使用和维护商铺，如有损坏，应及时维修。4.合同提前解除：甲乙双方应提前一个月通知对方，并支付违约金。5.争议解决：甲乙双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人商铺租赁：个人商铺的所有权人将商铺出租给他人使用。2.企业商铺租赁：企业拥有商铺所有权，将商铺出租给其他企业或个人使用。3.短期租赁：商铺的租赁期限较短，通常用于临时性经营需求。4.长期租赁：商铺的租赁期限较长，通常用于长期经营需求。5.带家具租赁：商铺内已配置必要的家具和设备，承租人可以直接使用。6.毛坯房租赁：商铺为未装修的毛坯房，承租人需要自行装修