居民住房租房合同范本

居民住房租房合同范本合同编号：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施及设备：____________________。1.2乙方租赁房屋用途：____________________，乙方保证合法使用房屋，不得用于非法用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋维护及维修5.1甲方应保证出租房屋符合出租条件，具备居住功能。租赁期内，甲方负责出租房屋及附属设施的正常维护、维修，确保房屋及设施的安全。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方负责修复或承担修复费用。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3租赁期内，如发生不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应赔偿金。7.2如甲方未按照约定提供出租房屋，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_____________乙方（签字/盖章）：_____________联系电话：_____________联系电话：_____________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：房屋附属设施清单附件1房屋附属设施清单1.1家具：床、沙发、餐桌、椅子、电视柜、衣柜、书柜等；1.2家电：电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器、微波炉、烤箱等；1.3其他：WiFi、热水器、燃气灶、油烟机、窗帘、灯具等。附件2房屋维修记录一、附件列表：1.房屋附属设施清单2.房屋维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供出租房屋，或乙方未按照约定支付租金；2.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏；3.双方未按照约定履行合同其他条款。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将房屋出租给他人的个人或单位；2.承租人：指租用出租人房屋的个人或单位；3.租赁期限：指承租人租用出租人房屋的时间长度；4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费用；5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱；6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施设备损坏：解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担修复费用或按约定支付赔偿金。2.租金支付延迟：解决办法：乙方应按时支付租金，如延迟支付，应支付滞纳金。3.合同变更或解除：解决办法：甲乙双方书面协议，经签字盖章确认后生效。4.房屋维修责任争议：解决办法：按照合同约定执行