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文档简介

餐饮租赁合同法律效力要素合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有餐饮业务的经营权，乙方愿意租赁甲方经营的餐饮场所，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁场所及期限1.1甲方同意将位于__________（地址）的餐饮场所租赁给乙方使用。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金给甲方，租金为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途乙方租赁甲方餐饮场所仅限于从事餐饮业务，不得从事其他经营活动。第四条维修及保养4.1甲方负责对租赁场所进行日常维修及保养，确保乙方正常经营。4.2乙方应合理使用租赁场所及设施，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁场所。5.2在租赁期限内，如甲方未按约定提供租赁场所，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方支付违约金。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×千分之五。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日合同编号：__________一、附件列表：1.餐饮场所所有权证明2.乙方餐饮业务经营许可证3.租赁合同补充协议4.维修保养记录5.租金支付凭证6.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，认定违约。2.甲方未按约定提供租赁场所，认定违约。3.乙方未按约定使用租赁场所及设施，认定违约。4.双方未按约定履行合同其他条款，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有餐饮业务经营权的一方。2.承租方：指租赁出租方餐饮场所进行经营的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方使用租赁场所的时间段。4.租金：指乙方按约定支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以催告乙方按时支付，如乙方仍不支付，甲方有权提前终止合同并要求乙方搬离。2.甲方未按约定提供租赁场所：乙方可以催告甲方提供，如甲方仍不提供，乙方有权提前终止合同并要求甲方支付违约金。3.设施损坏：甲方负责维修，如因乙方使用不当导致，乙方应承担维修费用。4.合同争议：友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方拥有餐饮业务经营权，需要出租场所的场合。2.乙方需

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