民间抵押贷款合同范本

民间抵押贷款合同范本合同编号：__________甲方（出借人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方愿意向乙方提供一笔人民币__________元（大写：____________________元整）的民间抵押贷款，用于____________（用途），乙方愿意以自有房产作为抵押物，并按照双方约定的期限和利率还款。经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供人民币__________元（大写：____________________元整）的贷款，用于____________（用途）。1.2贷款期限为__________年（自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止）。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款年利率为____%，按__________（月/季/年）计息，利息计算方式为复利。2.2乙方应按月还款，每月还款金额为人民币__________元（大写：____________________元整），还款时间为每月的__________日。2.3乙方提前还款的，甲方有权按实际借款天数计算利息，并根据提前还款部分加收__________%的违约金。第三条抵押物3.1乙方将其名下位于__________（地址）的房产（房产证编号：__________）作为借款的抵押物，并向甲方交付房产证复印件。3.2抵押物的价值应足以覆盖贷款本息及相关费用。在乙方还款期间，乙方应妥善保管抵押物，并确保其价值不受损害。3.3乙方同意在合同签订后__________日内办理抵押登记手续，将抵押权登记在甲方名下。第四条违约责任4.1乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并加收__________%的违约金。4.2乙方未按约定时间还款的，甲方有权按逾期天数计算罚息，罚息利率为贷款利率的__________%。4.3乙方逾期还款的，甲方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息及相关费用。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同终止后，甲乙双方应按照约定办理抵押物解除抵押手续。甲方（出借人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出借人）身份证明文件2.乙方（借款人）身份证明文件3.房产证复印件4.贷款用途证明文件5.抵押登记证明文件6.贷款还款计划表二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：乙方未按照合同约定的用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并加收违约金。2.未按约定时间还款：乙方未按照合同约定的时间还款，甲方有权按逾期天数计算罚息。3.提前还款违约：乙方提前还款的，甲方有权按实际借款天数计算利息，并根据提前还款部分加收违约金。4.未办理抵押登记：乙方未按照合同约定的时间办理抵押登记手续，甲方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息及相关费用。三、法律名词及解释：1.民间抵押贷款：指非金融机构出借人向借款人提供资金，并以借款人的房产作为抵押物，约定在一定期限内还本付息的行为。2.抵押物：指借款人将其名下的房产作为借款的担保物，用以保证贷款的偿还。3.抵押登记：将抵押权登记在出借人名下，以确保出借人在借款人违约时可以行使抵押权。4.违约金：指借款人未按照合同约定履行义务时，应支付给出借人的赔偿金。5.罚息：指借款人逾期还款时，应支付给出借人的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用贷款。解决办法：甲方有权提前收回贷款，并加收违约金。2.问题：乙方未按约定时间还款。解决办法：甲方有权按逾期天数计算罚息。3.问题：乙方提前还款。解决办法：甲方有权按实际借款天数计算利息，并根据提前还款部分加收违约金。4.问题：乙方未办理抵押登记。解决办法：甲