承建房屋协议书

承建房屋协议书合同编号：__________一、工程概述1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程内容：根据甲方的要求，乙方负责对上述房产进行承建，包括但不限于设计、施工、材料采购、验收等环节。1.4工程规模：_______1.5工程预算：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。二、合同主体2.1甲方名称：_______2.2甲方地址：_______2.3乙方名称：_______2.4乙方地址：_______三、合同价格及支付方式3.1双方确认，本工程的合同价格为：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）工程开工前，甲方支付乙方工程总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价款的30%；（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方工程总价款的20%；（4）剩余的10%作为质量保证金，待工程验收合格后支付。3.3支付方式：银行转账。四、工程进度及质量4.1乙方应按照双方约定的工程进度完成施工，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。4.2乙方应保证工程质量，符合国家相关法律法规及行业标准。工程验收不合格的，乙方应负责整改，直至验收合格。五、合同的解除和终止5.1在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。5.2合同履行完成后，双方应当签署验收合格证书，合同即告终止。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同履行完成之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________日期：__________附件：1.工程设计方案2.工程预算明细表3.工程进度计划表4.质量保证金支付凭证5.验收合格证书一、附件列表：1.工程设计方案2.工程预算明细表3.工程进度计划表4.质量保证金支付凭证5.验收合格证书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定进度支付工程款项，视为违约。2.乙方未按约定进度完成施工，视为违约。3.乙方工程质量不符合国家相关法律法规及行业标准，视为违约。4.双方未能通过友好协商解决争议，一方有权解除合同。三、法律名词及解释：1.承建房屋协议书：指甲方委托乙方对其拥有的房产进行承建，包括设计、施工、材料采购、验收等环节的协议。2.工程进度：指工程按照约定的时间节点和步骤进行施工的过程。3.质量保证金：指为确保工程质量，乙方在工程验收合格后，甲方按照约定保留的一部分款项。4.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，需承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程款项支付问题：如甲方未能按约定进度支付工程款项，乙方可以与甲方进行沟通，要求甲方尽快支付欠款。如沟通无果，乙方有权暂停施工，并依法寻求法律途径解决。2.工程进度延误问题：如乙方未能按约定进度完成施工，乙方应向甲方说明原因，并制定整改措施。如乙方逾期未能整改到位，甲方有权要求乙方支付违约金。3.工程质量问题：如乙方工程质量不符合约定，乙方应负责整改，并承担相应的违约责任。如乙方整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。4.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应进行友好协商。如协商无果，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有人，愿意将房产委托乙方进行承建。2.乙方具备承建资质，愿意承担工程的设计、施工、材料采购、验收等环节。3.双方就工程进