房屋买卖中介服务合同

房屋买卖中介服务合同合同编号：__________房屋买卖中介服务合同【甲方全称】【甲方地址】【甲方联系方式】【乙方全称】【乙方地址】【乙方联系方式】鉴于甲方有意出售/购买房屋，并愿接受乙方提供的房屋买卖中介服务；乙方愿意为甲方提供房屋买卖中介服务，并按照本合同的约定承担相应的义务。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同标的【标的房屋地址】【标的房屋面积】【标的房屋所有权人】1.2乙方提供的房屋买卖中介服务包括：（1）提供房屋买卖信息，为甲方寻找合适的购房/卖房对象；（2）协助甲方与购房/卖房对象进行洽谈，促成房屋买卖合同的签订；（3）提供房屋交易过程中的咨询服务，协助甲方办理相关手续；（4）其他双方约定的中介服务。第二条合同期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为【有效期】个月。2.2乙方应在合同有效期内完成中介服务，并确保甲方顺利出售/购买标的房屋。第三条合同费用3.1甲方应支付给乙方的中介服务费用为：【中介服务费用】。3.2乙方应在合同生效后【支付时间】内向甲方开具正规发票。3.3甲方支付中介服务费用后，乙方有权按约定提供中介服务。第四条甲方权利和义务4.1甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供中介服务。4.2甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息，并配合乙方完成中介服务。4.3甲方应在合同有效期内与购房/卖房对象协商一致，并签订房屋买卖合同。4.4甲方应在合同有效期内按照约定支付中介服务费用。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权要求甲方按照本合同的约定支付中介服务费用。5.2乙方应按照本合同的约定提供中介服务，并确保甲方顺利出售/购买标的房屋。5.3乙方应妥善保管甲方的房屋信息，不得泄露给第三方。5.4乙方应在合同有效期内完成中介服务，并协助甲方办理相关手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2乙方未按照约定提供中介服务，或未能确保甲方顺利出售/购买标的房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的中介服务费用。6.3甲方未按照约定支付中介服务费用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本合同时，应遵守国家的法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。7.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：【甲方盖章】乙方（盖章）：【乙方盖章】签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋买卖合同3.中介服务费用支付凭证4.发票5.房屋买卖交易记录6.其他与房屋买卖中介服务相关的文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供中介服务，或未能确保甲方顺利出售/购买标的房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的中介服务费用。2.甲方未按照约定支付中介服务费用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售/购买房屋的一方。2.乙方：指提供房屋买卖中介服务的机构。3.标的房屋：指本合同中甲方出售/购买的房屋。4.中介服务费用：指乙方为甲方提供房屋买卖中介服务所收取的费用。5.违约金：指一方违反本合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋信息不真实、不准确。解决办法：乙方应要求甲方提供真实、准确的房屋信息，如甲方拒绝提供，乙方有权解除合同。2.问题：甲方未按照约定支付中介服务费用。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按照约定提供中介服务。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介服务费用。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方出售房