小产权房屋过户协议

小产权房屋过户协议合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证其对该房屋享有合法的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等法律问题。第二条过户价格及支付方式2.1乙方应向甲方支付房屋过户价款共计人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付价款的方式如下：（1）在本协议签订之日起_______日内，乙方一次性支付人民币_______元整作为定金；（2）乙方应在本协议签订之日起_______日内，将剩余款项人民币_______元整支付给甲方。第三条过户手续及时间3.1甲方应自本协议签订之日起_______日内，协同乙方办理房屋过户手续。3.2甲方应提供所有必要的证件和材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等。3.3乙方应按约定支付过户价款，否则甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金。第四条房屋交付及产权转移4.1办理完过户手续后，房屋的所有权归乙方所有。4.2甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。4.3自房屋交付之日起，房屋的物业管理、维修、保养等费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。5.3若乙方未按约定时间支付过户价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证明4.房屋平面图5.房屋现状照片6.过户所需的其他相关文件和材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，认定为本协议违约行为。2.乙方未按约定时间支付过户价款，认定为本协议违约行为。3.甲方提供的房屋存在权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等法律问题，认定为本协议违约行为。4.甲方未按约定交付房屋及附属设施，认定为本协议违约行为。5.任何一方违反本协议其他约定，均视为违约行为。三、法律名词及解释：1.小产权房屋：指在农村集体土地上建设的房屋，未取得国家正式批准的土地使用权和房屋所有权证。2.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律行为。3.定金：指乙方在本协议签订之日起一定时间内支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意保证。4.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的赔偿金。5.物业管理、维修、保养：指房屋在日常使用过程中，为保持房屋及附属设施的正常运行和美观而进行的各项管理工作。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理过户手续：解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未按约定时间支付过户价款：解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.房屋交付后发现重大质量问题：解决办法：甲方应在合理期限内修复质量问题；如无法修复，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付款项。4.房屋过户过程中产生额外费用：解决办法：双方应友好协商分担额外费用。5.遇到其他未约定问题：解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.小产权房屋买