湖南省商品房购销合同

湖南省商品房购销合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本信息1.2该房屋的规划红线内配套设施（包括但不限于绿化、道路、供水、供电、排水、供暖、通讯、燃气等）及规划红线外配套设施（包括但不限于学校、医院、商场、公园等）情况如下：（1）规划红线内配套设施：__________（2）规划红线外配套设施：__________第二条商品房销售2.1甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。2.2该房屋的销售价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应在签署本合同时一次性支付房价款的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）乙方应在__________年__________月__________日前支付房价款的剩余__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.4甲方应按照约定的付款方式及时向乙方交付该房屋。第三条商品房交付及质量保证3.1甲方应按照合同约定及相关法律法规的规定，将符合交付条件的该房屋交付给乙方。该房屋的交付条件为：__________3.2甲方保证该房屋的质量符合国家及行业相关标准，自交付之日起__________年内，该房屋主体结构质量问题由甲方承担维修责任。3.3甲方应在交付该房屋时，向乙方提供该房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第四条产权过户4.1甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。4.2办理该房屋产权过户手续所产生的相关费用由乙方承担，具体费用为：__________4.3甲方应在过户手续办理完成后，向乙方交付该房屋的《房屋所有权证》。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间交付该房屋的，应当按照逾期交付部分房价款的__________%向乙方支付违约金。5.2甲方未按照约定质量交付该房屋的，乙方有权要求甲方承担维修责任，并按照维修费用的__________%向乙方支付违约金。5.3乙方未按照约定时间支付房价款的，应当按照逾期支付部分房价款的__________%向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移登记完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方开发的位于湖南省的商品房的规划红线内、外配套设施相关文件2.乙方支付房价款的证明文件3.甲方提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》4.该房屋的《房屋所有权证》5.办理该房屋产权过户手续所产生的相关费用的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付该房屋，认定为逾期交付。2.甲方未按照约定质量交付该房屋，认定为质量违约。3.乙方未按照约定时间支付房价款，认定为逾期支付。三、法律名词及解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，由开发企业开发的，用于市场销售的住宅房屋。2.卖方：指拥有商品房所有权，将其出售给他人的当事人。3.买方：指购买商品房的当事人。4.房价款：指买方购买商品房所需支付的金额。5.交付：指卖方将商品房的实际控制权转移给买方的行为。6.质量保证：指卖方对商品房质量承担的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付该房屋。解决办法：按照逾期交付部分房价款的约定比例向乙方支付违约金。2.问题：甲方未按照约定质量交付该房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担维修责任，并按照维修费用的约定比例向乙方支付违约金。3.问题：乙方未按照约定时间支付房价款。解决办法：按照逾期支付部分房价款的约定比例向甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为卖方，乙方为买方，双方就位于湖