房屋过户协议书范文

房屋过户协议书范文合同编号：__________房屋过户协议书一、过户方信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2转让方为合法持有房屋所有权的权利人，对该房屋享有完全的处置权。二、受让方信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.2受让方具有购买该房屋的真实意愿和相应的购买能力。三、房屋信息3.1房屋基本情况：房屋位于：____________________房屋面积：____________________房屋所有权证号：____________________3.2该房屋的用途为：____________________3.3该房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷或抵押等权利限制。四、过户事宜4.1转让方应保证该房屋的所有权转移符合相关法律法规的要求，并承担因权属不清或权利限制所引起的一切法律责任。4.2受让方应按照本协议约定的价格和方式向转让方支付购房款。4.3双方应共同向房产管理部门办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。4.4过户完成后，受让方应享有该房屋的所有权，并承担相应的物业管理和其他相关费用。五、购房款支付5.1双方约定购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。5.2受让方应在本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付给转让方。5.3购房款的支付方式为：____（现金/转账/支票等）。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：____________________受让方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.转让方和受让方的有效身份证明3.购房款支付凭证4.房屋过户申请表5.房产管理部门要求的的其他相关文件和证明二、违约行为及认定：1.转让方未能保证房屋所有权转移符合相关法律法规的要求，或存在权属纠纷、抵押等权利限制。2.受让方未能在约定时间内支付购房款。3.任何一方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.过户方：指依法将房屋所有权转移给他人的一方。2.受让方：指购买房屋并接受房屋所有权的一方。3.购房款：指受让方向转让方支付的购买房屋的款项。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋权属纠纷：在办理过户手续时，如发现房屋存在权属纠纷，应立即停止过户程序，并寻求法律途径解决。2.购房款支付延迟：如受让方未能按时支付购房款，转让方有权解除本协议，并要求受让方支付违约金。3.过户手续办理缓慢：双方应积极协助，提供所需材料，以