手房买卖正规的合同

手房买卖正规的合同合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出卖人）：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：_________________乙方（买受人）：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：_________________第一条房屋基本信息1.1该房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付购房款总额为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方支付购房款的方式为：____期付款，具体付款时间为____________________。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用为____________________元。3.3甲方应在过户完成后，将该房屋的所有钥匙、物业卡、水电卡等交予乙方。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证该房屋在交付时，质量符合国家相关法律法规及建筑标准，不存在重大质量问题。4.2该房屋在交付后，因房屋本身质量问题导致的损毁，甲方应承担修复及赔偿责任。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定，按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款总额的__%。5.2乙方未按照本合同约定，按时支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款总额的__%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋结构证明4.房屋面积证明5.买卖双方身份证复印件6.付款凭证7.过户费用收据8.房屋钥匙9.物业卡10.水电卡二、违约行为及认定：1.甲方未按时交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按时支付购房款，属于违约行为。3.甲方未按照合同约定，交付存在重大质量问题的房屋，属于违约行为。4.乙方未按照合同约定，未履行合同约定的义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，具有房屋的合法所有权。2.乙方：指房屋的买受人，愿意购买甲方房屋。3.购房款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买房屋的款项。4.交付：指甲方按照本合同约定，将房屋的所有权转移给乙方。5.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：甲方应按照本合同约定，按时交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：乙方应按照本合同约定，按时支付购房款，如延迟支付，应支付违约金。3.问题：交付的房屋存在重大质量问题。解决办法：甲方应承担修复及赔偿责任，直至交付符合合同约定的房屋。4.问题：过户费用超出约定范围。解决办法：双方应按照本合同约定，承担过户费用，如费用超出约定，由承担方负责支付。五、所有应用场景：1.手房买卖合同适用于房屋出卖人和买受人之间的房屋交易。2.手