简单的个人房屋买卖协议范本

简单的个人房屋买卖协议范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2房屋平面布局及面积：客厅_______平方米，卧室_______平方米，厨房_______平方米，卫生间_______平方米，阳台_______平方米，总面积_______平方米。1.3房屋现状：甲方保证所售房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他债权债务问题。房屋及附属设施设备齐全，功能正常，无明显瑕疵。二、房屋交易价格2.1甲乙双方协商一致，本次房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，作为购买房屋的诚意金。定金在乙方签署《房屋买卖合同》后转为购房款。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应保持本协议第一条所述现状。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。自过户完成之日起，房屋所有权归乙方所有。四、付款方式及时间4.1乙方在本协议签订后____个工作日内，向甲方支付定金。4.2乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。5.2若甲方未按本协议约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付的天数×日违约金金额（日违约金金额为本协议交易价格的万分之____）。六、争议解决6.1本协议签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同义务。如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面布局图4.房屋现状照片5.定金收据6.房屋买卖合同二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，构成违约。2.甲方未按约定履行过户手续，构成违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，构成违约。4.乙方未按约定履行合同义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同当事人之间的权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.房屋所有权：房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。4.土地使用权：土地使用者依法对土地使用、收益的权利。5.定金：合同当事人为了保证合同的履行，按照约定一方预先支付给对方一定数额的货币。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本协议交易价格的万分之五。2.问题：甲方未按约定履行过户手续。解决办法：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：乙方应于约定时间内支付剩余房款，否则甲方有权解除合同。4.问题：乙方未按约定履行合同义务。解决办法：乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议交易价格的百分之十。五、